Мотивированное решение

Дело № 2-3331/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Коган Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3331/2016 по иску Р-ва А.В. к Префектуре ЮЗАО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы, ГСК № 3 о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Префектуре ЮЗАО г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение № ***, общей площадью 22,2 кв.м., этаж № ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***, помещение ***.

Мотивируя свои требования тем, что истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 02 июля 2014 года о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс по адресу: г. Москва, ***. В государственной регистрации права истцу было отказано, о чем поступило сообщение от 08 августа 2014 года на основании абз. 10 п. 1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом регистрирующий орган указал, что истцом не предоставлены документы и не указан номер регистрационного дела, в котором для обозрения правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, перечень общего имущества ГСК, список членов-пайщиков кооператива с указанием даты вступления в кооператив. Истец вновь обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 17 марта 2015 года о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс по адресу: г. Москва, ***. В государственной регистрации права истцу было отказано, о чем поступило сообщение от 30 апреля 2015 года. В соответствии с данным сообщением истцом была представлена справка от 05 февраля 2015 года № ***, выданная ГСК №3, согласно которой документом - основанием для проведения регистрации права собственности истца является регистрационное удостоверение МосГорБТИ от 05 августа 1993 года № ***. При этом подлинный экземпляр регистрационного удостоверения МосГорБТИ от 05 августа 1993 года № *** отсутствует, что противоречит положениям п.2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». У истца не сохранился оригинал регистрационного удостоверения МосГорБТИ от 05 августа 1993 года № ***, выданного Московским городским бюро технической инвентаризации Территориальным бюро технической инвентаризации №6 от 05 августа 1993 года. Следовательно истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности иначе чем путем обращения в суд с настоящим иском о признании права собственности. Из представленной копии данного документа видно, что бокс № 201 в ГСК №3 по ***, Юго-западного округа г. Москвы зарегистрирован по праву собственности за Р-ым А.В.. Также дается ссылка на справку ГСК №3 от 05 августа 1993 года за №28 о выплате Р-ым А. В. паевого взноса в полном объеме, что записано в реестровую книгу под № ***. ГУП города Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» предоставило «Выписку из реестровой книги №1 ТБТИ Юго-Западное Юго-Западного административного округа г. Москвы» б/н от 15 января 2015 года, в которой подтверждается согласно реестровой книге учета №1, бокс № *** расположенный в ГСК №3 по адресу: г. Москва, *** зарегистрирован за Р-ым А.В.. Регистрационное удостоверение № *** от 05 августа 1993 года. Таким образом, наличие регистрационного удостоверения МосГорБТИ от 05 августа 1993 года № *** подтверждено выдавшим его государственным органом. В соответствии с кадастровым паспортом от 05 июня 2014 года № *** объект по назначению является нежилым помещением, общей площадью 22,2 кв.м., местоположение: г. Москва, ***; кадастровая стоимость 346719 руб. 82 коп.

24 августа 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК № 3.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Префектура ЮЗАО г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление, пояснила в судебном заседании, что истцом не представлен ряд документов, необходимых для правильного рассмотрения дела, Префектура ЮЗАО г. Москвы по делу является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчиков Департамент городского имущества г. Москвы, ГСК № 3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Префектуры ЮЗАО г. Москвы, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков Департамент городского имущества г. Москвы, ГСК № 3, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива №3, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

Между истцом и ГСК был заключен договор, согласно условиям которого ответчик обязался представить индивидуальное машино-место или бокс (гараж), а истец уплатить вступительный и паевой взнос.

Оплата паевого взноса была произведена в полном размере в 1993 году, что подтверждается справкой выданной ГСК, гаражный бокс № *** передан истцу.

Истцу выдано Регистрационное удостоверение № *** от 05 августа 1993 года МосГорБТИ о том, что бокс № 201 в ГСК № 3 по адресу: г. Москва, *** зарегистрирован по праву собственности за Р-ым А.В.

Однако до настоящего времени, ГСК свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное помещение.

Судом установлено, что согласно решения Исполкома Москворецкого районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы от 28 августа 1963 года № 34/591 постановлено зарегистрировать кооператив №3 по строительству и эксплуатации кооперативного гаража. Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся от 27 мая 1964 года №1268 гаражно-строительному кооперативу №3 разрешено строительство гаража-стоянки на участке в квартале №35 Волхонки-ЗИЛ.

Согласно справки Профсоюзное ТБТИ об идентификации адреса объекта капитального строительства, адрес г. Москва, ***, и адрес по данным БТИ: г. Москва, ***, принадлежит одному и тому же объекту

Спорный объект поставлен на технический учет Городским бюро технической инвентаризации с адресными ориентирами: Юго-Западный округ города Москвы, ***, что подтверждается кадастровым паспортом от 05 июня 2014 года.

Таким образом, по делу установлено, что истец, как член кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство гаража–стоянки, который в установленном порядке не принят в эксплуатацию, а гаражный бокс передан в пользование истцу.

В материалах дела представлены, выданные Профсоюзное ТБТИ г. Москвы, справка об идентификации объекта капитального строительства, поэтажный план, из которых судом установлено, что объект гаражный бокс № ***, нежилое помещение, на 1 этаже, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в гараже–стоянке находящемся по адресу: город Москва, ***, построено и зарегистрировано в органах БТИ.

Как следует из материалов дела, кто-либо из участников отношений (кроме истца) на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендует.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

На основании изложенного, исковые требования истца в части признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удолветорить.

Признать за Р-ым А.В. право собственности на гаражный бокс № *** расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина