Решение

Дело№2-4351/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А.при секретаре Гуньклвлй С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4351/2016 по иску ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» к Аверину П.А., Авериной Л.И., Папушевой С.А., Самсонову Е.В., об освобождении приквартирного холла от захламления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» обратилось в суд к ответчикам с требованиями об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов. Свои требования истец мотивирует тем, что ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» является управляющей организацией по адресу: г. .., ул. .., д…, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № .. от 22.12.2014 года. С соответствии с уставом, Жилищным кодексом РФ, договором управления с собственниками многоквартирного дома управляющая организация обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания жителей. В ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» обратились жильцы квартиры № .., а именно ... с заявлением о захламлении лестничной площадки и оказания содействия в приведения ее в порядок. ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» произвел проверку состояния лестничных площадок и приквартирного холла на .. этаже. В ходе обследования были зафиксированы нарушения, т.е. загромождение приквартирного холла мебелью и личными вещами, а также установлена их принадлежность. Согласно актов обследования от .. 2016 года и от .. 2016 года установлено, что в приквартирном холле . этажа дома .. по улице Грина находятся следующие вещи: - диван, тумбочка, коробки (2 шт), автомобильное колесо (1 шт.), принадлежавшие ответчикам Аверину П.А. и Авериной Л.И., жильцам кв.№ ... стеллаж, шкаф, швейная машинка, стул, личные вещи, принадлежавшие ответчику Папушевой С. А., жильцу кв.№ ... - стеллаж, автомобильные колеса (4 шт.), канистра пластмассовая пустая, багажник автомобильный, принадлежащие ответчику Самсонову Е.В., жильцу кв. № ... ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» предупредил в письменной форме и вручил ответчикам уведомления с предложением добровольно устранить нарушения, связанные с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности, а именно: в кв. .. - Самсонову Е.Б. уведомления Б/Н от .. г. и .. г.; в кв. .. - Папушевой С.А. уведомления Б/Н от .. г. в кв… - Аверину П.А. и Авериной Л.И. уведомления Б/Н от .. г. Однако по состоянию на 31 марта 2016 года нарушения не устранены. Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» «Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными». В соответствии с пп. «к» п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» «...устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы». Своими действиями ответчики нарушили правила эксплуатации МКД по ул. Грина д.5, в то время как в соответствии с ст.138 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилья обязаны обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а так же соблюдать права и законные интересы соседей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Аверин П.А., Аверина Л.И., Папушева С.А., Самсонов Е.В. в судебное заседание явились, с исковыми требования не согласились, факт наличия вещей в холле не отрицали.

Представитель ответчика Самсонова Е.В. по ходатайству Самсонов В.Т. в судебном заседании пояснил, что вещей, принадлежащих его сыну на площадке нет.

Суд в силу положений ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, собранные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно - ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также общее имущество этого дома: несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры.

В силу ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. ( в ред. Федерального от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что в ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» обратились жильцы квартиры № .., а именно .. с заявлением о захламлении лестничной площадки и оказания содействия в приведения ее в порядок. ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» произвел проверку состояния лестничных площадок и приквартирного холла на ..этаже.

В ходе обследования были зафиксированы нарушения, т.е. загромождение приквартирного холла мебелью и личными вещами, а также установлена их принадлежность.

Согласно актов обследования от .. года и от .. года установлено, что в приквартирном холле .. находятся следующие вещи: - диван, тумбочка, коробки (2 шт), автомобильное колесо (1 шт.), принадлежавшие ответчикам Аверину П.А. и Авериной Л.И., жильцам кв.№ ...

-стеллаж, шкаф, швейная машинка, стул, личные вещи, принадлежавшие ответчику Папушевой С. А., жильцу кв.№ ...

- стеллаж, автомобильные колеса (4 шт.), канистра пластмассовая пустая, багажник автомобильный, принадлежащие ответчику Самсонову Е.В., жильцу кв. № ...

ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» предупредил в письменной форме и вручил ответчикам уведомления с предложением добровольно устранить нарушения, связанные с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности, а именно: в кв. .. - Самсонову Е.Б. уведомления Б/Н от ... г.; в кв. .. - Папушевой С.А. уведомления Б/Н от .. г. в кв… - Аверину П.А. и Авериной Л.И. уведомления Б/Н от .. г.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» «Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными».

В соответствии с пп. «к» п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» «...устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы».

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также правилами пользования помещениями.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривались обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, из пояснений ответчиков следует, что действительно в приквартирном холе находятся их вещи.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить:

Обязать Аверина П.А., Аверину Л.., Папушеву С.А., Самсонова Е.В.освободить приквартирный холл и лестничную площадку от захламления (мебели и личных вещей) по адресу: г. . в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, не чинить препятствий при исполнении судебного решения.

Взыскать с Аверина . госпошлину в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в размере 1 000 руб.

Взыскать с Авериной . госпошлину в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в размере 1 000 руб.

Взыскать с Папушевой . госпошлину в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в размере 1 000 руб.

Взыскать с Самсонова . госпошлину в пользу ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» в размере 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова