Решение

Дело № 3174/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3174/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией наименование организации. Ввиду неисполнения своей обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности с учетом пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере ....

В судебное заседание представитель истца фио. явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик фио не явился, о дате, времени и месте

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:. . . собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 адресст. 155 адрес РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанные обстоятельства свидетельством о государственной регистрации права, (л.д.27).

Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией наименование организации.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией наименование организации.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что им несвоевременно вносились платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, которая ответчиком не погашена до настоящего времени.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Согласно вышеприведенным Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (пункты 6, 7 приведенных Правил).

Как установлено в судебном заседании, с подобным заявлением об изменении размера платы либо несогласия с образовавшейся задолженностью ответчик к руководству наименование организации не обращался.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку между истцом и ответчиком возникли жилищные права и обязанности по оплате коммунальных платежей, ответчиком не оспаривался факт использования жилого помещения по назначению, факт получения жилищно-коммунальных услуг, оплата образовавшейся произведена после подачи иска в суд, постольку суд приходит к выводу, что ответчик вследствие неправомерной просрочки уплаты денежных средств за оказанные истцом услуги пользовался чужими денежными средствами, а потому суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании пени в размере сумма

При подаче иска в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать фио в пользу наименование организации сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере ...сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио