Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием третьего лица, представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2016 по иску фио к Товариществу собственников недвижимости «Брусилово» об обязании произвести работы по гидроизоляции, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ТСН «Брусилово» об обязании произвести работы по гидроизоляции, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры ... доме ... по адрес в адрес. дата собственниками квартиры было обнаружено подмокание потолка балконов и водяные струйки на внутренних стенах балконов около балконных рам, выходящих во внутренний двор здания, что вызвано нарушением гидроизоляции «ложного балкона». Председатель ТНС «...» фио отказался от выполнения требований жильцов дома по проведению работ по гидроизоляции. Жильцами дома был составлен акт о протечках. Жалобы истца на имя председателя ТСН «Брусилово» были оставлены без ответа. Истец просит обязать ответчика отремонтировать гидроизоляцию балкона, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, расходы по оплате юридический услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио, действующий от своего имени и по доверенности от истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ТСН «...» фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..., установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что до ... г. управляющая компания дома ... по улице Брусилово ГБУ города Москвы .... был составлен акт о протечке на балконе ... согласно выводам которого необходимо произвести герметизацию ложного балкона и межпанельных швов. Работы выполнены не были, истец претензий к управляющей компании не предъявлял.

... г., согласно журналу заявок на ОДС поступила заявка от жителей кв. ... и ... «...».

Как следует из пояснений представителя ответчика, изучив поступления заявлений от жителей дома о протечках в межпанельных швах и их количество, на правлении было принято решение начать работы по устранению недостатков. По заявлениям жильцов дома были составлены акты осмотра, определена смета и заключен договор подряда ... г.

Согласно акту о приемке выполненных работ по заявке жильцов квартиры ... работы по герметизации межпанельных швов «ложного» балкона над балконами со стороны двора квартиры ... и ...

Принимая во внимание, что истцом не представлено надлежащим доказательств обращения к ответчику с требованием о проведении работ, в настоящее время работы заявленные истцом проведены, суд не усматривает нарушений прав истца как потребителя, оснований для удовлетворения требований не имеется. Требования истца о компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат как производные от основного. В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... к Товариществу собственников недвижимости «...» об обязании произвести работы по гидроизоляции, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: