Мотивированное решение

6

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва

18 июля 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Белоусовой И.М., при секретаре Федосееве А.С., с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3345/2016 по иску фио к ЖСК «Радуга» о взыскании суммы взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании юридических расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился с иском к ЖСК «Радуга» о взыскании суммы взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании юридических расходов, в котором просит с учетом уточнения, взыскать с ответчика сумму в размере телефон, в счет оплаченного паевого взноса, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере телефон,00 руб., в счет понесенных расходов на оплату юридических услуг сумма, в качестве компенсации морального вреда денежные средства в размере сумма, в счет возврата госпошлины сумма Требования мотивированы тем, что договор об участии в ЖСК № 104090/Ж11053-Б46 с наименование организации и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива "РАДУГА", предметом которого являлось вступление в члены ЖСК "РАДУГА", с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, характеристики которой указаны в п.1.5. договора (п.1.1 договора). Согласно п.1.5. договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, мкр. 25, кори. 46, имеющей следующие характеристики: квартира, расположена на 20 этаже, секция № 1, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43 кв.адрес исполнил принятые на себя по договору обязательства по оплате общего размера взносов в сумме сумма, что включает в себя вступительный взнос в размере сумма и паевой взнос в размере сумма. Согласно п.1.6, договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1, договора, не позднее - адрес дата. Однако до настоящего времени строительство жилого дома не начато, в связи с чем, дата и дата в адрес правления ЖСК "Радуга" истцом было направлено заявление о выходе из членства ЖСК "Радуга" и выплате суммы взноса. Согласно протоколу заседания правления ЖСК "Радуга" от дата № 1033/1, правлением ЖСК "Радуга" было принято решение по возврату фио паевого взноса в размере сумма, путем перечисления денежных средств на банковский счет в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе из ЖСК "Радуга". Однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечено наименование организации (л.д. 41-42).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования с учетом утончения поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, документов подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, документов подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика и третьего лица по последним известным местам нахождения, с учетом отсутствия со стороны ответчика и третьего лица документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании из объяснений истца, письменных материалов дела, дата между фио (пайщик) и наименование организации и Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «РАДУГА» (ЖСК) , заключен договор об участии в ЖСК № 104090/Ж11053-Б46, согласно которого пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, мкр. 25, кори. 46, имеющей следующие характеристики: квартира, расположена на 20 этаже, секция № 1, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 43 кв.м., вступил в ЖСК, заключивший договор купли-продажи будущей недвижимости СУ-ЖСК/Б4 от дата с наименование организации о приобретении квартир (л.д. 46-55).

Согласно п.2.1-2.1.2 договора общий размер взносов подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет телефон и включает в себя вступительный взнос в размере сумма и паевой взнос в размере сумма (л.д. 47).

Согласно п.2.2.3 договора пайщик осуществляет внесение паевого взноса частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого наименование организации, согласно кредитному договору № 68014001295131 от дата, заключенному в адрес между фио, фио и Банком.

В соответствии с п. 2.2.4 договора пайщик осуществляет внесение паевого взноса в следующем порядке: сумма, равная сумма, оплачивается пайщиком за счет собственных средств в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет кооператива в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора. Сумма, равная сумма, оплачивается пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключаемому между пайщиком и банком, в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора при условии внесения пайщиком первой части паевого взноса, указанной в п.п. 2.2.4.1 настоящего договора, и предоставления банку копии документов, подтверждающих оплату пайщиком вышеуказанной суммы. Обязательства по оплате считается исполненным пайщиком с даты поступления денежных средств на расчетный счет ЖСК.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № 698335 от дата, телефон от дата, телефон от дата (л.д. 67-69).

Согласно п.1.6 договора, ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного в п.1.1, договора, - не позднее - адрес дата.

Однако до настоящего времени строительство жилого дома не начато.

дата и дата истец обращался с письменным заявлением к ответчику о выходе из членства ЖСК "РАДУГА" и выплате истцу суммы взноса (л.д. 18).

Согласно протоколу заседания правления ЖСК "РАДУГА" от дата № 1033/1, правлением ЖСК "РАДУГА" было принято решение по возврату истцу паевого взноса в размере сумма, путем перечисления денежных средств на банковский счет истца в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе из ЖСК "РАДУГА" (л.д. 19-20), доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ответа на обращение от дата наименование организации и Компания», действующее на основании доверенности от имени доверителя наименование организации, подтвердило принятые на себя ответчиком обязательства по возврату денежных средств, в соответствии с разделом 6 договора пайщик имеет право добровольно выйти из членов ЖСК, однако указало, что в соответствии с п. 6.3.2 договора взносы, внесенные пайщиком, принявшим решение о добровольном выходе из ЖСК, за исключением паевых взносов, возврату не подлежат (л.д.61).

Как пояснил истец, указанные денежные средства ответчиком на момент рассмотрения дела истцу не перечислены.

Исходя из положений п. 1 адрес кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

При этом согласно п. 3 адрес кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 адрес кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно п. 6.3 договора от дата № 104090/Ж11053-Б46 в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление, которое рассматривается в срок не позднее 1 месяца с момента его получения правлением ЖСК. Моментом добровольного выхода пайщика из ЖСК считается дата утверждения правления ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе.

Согласно п. 6.3.2 указанного договора взносы, внесенные пайщиком, принявшим решение о добровольном выходе из ЖСК, на основании настоящего договора и устава ЖСК, за исключением паевого взноса и в случаях предусмотренных уставом ЖСК, вступительного взноса, возврату не подлежат.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом были исполнены условия договора в части его оплаты, ответчиком был соблюден порядок выхода из членства ЖСК, установленный п. 6.3 договора, решение о выходе и выплате паевого взноса было принято правление наименование организации, обязательства ответчика согласно п.1.6. договора об участии в ЖСК № 104090/Ж11053-Б46 ответчиком не выполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма в счет оплаченного паевого взноса, поскольку в силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает их обоснованными и заявленными в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, исходя из заявленных истцом исковых требований и представленного уточненного расчета, с которым суд полагает возможным согласиться, с учетом того, что, как установлено судом, размер задолженности ответчика истцу составляет сумма Таким образом, с ответчика ЖСК «Радуга»» в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, (телефон,00 руб. х 136 дней (с дата по дата) х 11 % : 360).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, а действиями ответчика нарушены имущественные права истца, законом же компенсация морального вреда для данного случая не предусмотрена.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на представителя, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом представленных суду документов в подтверждение понесенных расходов (л.д. 21,22), исходя из принципа соразмерности, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично, в размере сумма в пользу истца фио

Также, поскольку истец при подаче иска и при уточнении иска уплатил госпошлину в размере сумма, суд полагает необходимым взыскать госпошлину с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск фио к ЖСК «Радуга» о взыскании суммы взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании юридических расходов, - удовлетворить частично:

Взыскать с ЖСК «Радуга» в пользу фио денежные средства в размере сумма в счет оплаченного паевого взноса, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в счет понесенных расходов на оплату юридических услуг сумма, в счет возврата госпошлины сумма, а всего сумма

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ЖСК «Радуга» госпошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.