Решение

3

Дело №2-3735/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиопри секретаре фио

с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3735/2016 по иску ...» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ...» создан решением учредительного собрания Кооператива дата и зарегистрирован дата Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, свидетельство о государственной регистрации № ... для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

фио. является членом ...», и на основании договора застройщика № 955 от дата ответчику принадлежит квартира № 12 в доме 35 корп.1 по адрес, адрес. В силу договора ответчик обязался своевременно вносит взносы, предусмотренные договором или решением общих собраний и правления ЖСК, а также выполнять нормы Устава ...». Согласно Уставу ...» (в ред. от дата), член кооператива - физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный взнос, либо приобретшее паенакопления (часть пая) у члена кооператива, либо приобретшее право собственности на объект недвижимости, принадлежавшее члену Кооператива и принятое в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке.

Ответчик фио, не оплачивает обязательный для всех членов Кооператива ежемесячный членский взнос с дата. Базовая ставка ежемесячного членского взноса установленная на общем собрании, состоявшемся 26.04.2014года, составляет сумма за 100 кв.адрес ставка ежемесячного членского взноса установленная на общем собрании, состоявшемся дата, составляет сумма за 100 кв.адрес задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет

сумма 66 коп, рассчитанная в соответствии с решениями общего собрания об установлении базовой ставки ежемесячного членского взноса. Согласно ст.7.6 Устава ...» в редакции от дата, просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Кооператива пени в размере 0,1 % от просроченной суммы взноса за каждый день просрочки. Пени за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов за период с дата по дата составляет сумма, 44 коп. Общая сумма задолженности ответчика с учетом пени составляет сумма. дата, ответчик исходящим письмом № 518, был уведомлен об образовавшейся задолженности по уплате членских взносов, однако никаких действий по погашению образовавшейся задолженности Ответчик по настоящее время не предпринял.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по ежемесячным членским взносам за период с дата по дата в размере 61 226, руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов за период с дата по дата в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, как и возражений на иск не представлено.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких правовых условия и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что фио. является членом ...», и на основании договора застройщика № 955 от дата ответчику принадлежит квартира № 12 в доме 35 корп.1 по адрес, адрес.

Согласно условиям договора ответчик обязался своевременно вносит взносы, предусмотренные договором или решением общих собраний и правления ЖСК, а также выполнять нормы Устава ...». Согласно Уставу ...» (в ред. от дата), член кооператива - физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный взнос, либо приобретшее паенакопления (часть пая) у члена кооператива, либо приобретшее право собственности на объект недвижимости, принадлежавшее члену Кооператива и принятое в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке.

Базовая ставка ежемесячного членского взноса, установленная на общем собрании, состоявшемся 26.04.2014года, составляет сумма за 100 кв.м.

Базовая ставка ежемесячного членского взноса, установленная на общем собрании, состоявшемся дата, составляет сумма за 100 кв.м.

...» создан решением учредительного собрания Кооператива дата и зарегистрирован дата Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, свидетельство о государственной регистрации № ... для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Согласно Уставу ...» (в ред. от дата), член кооператива -физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный взнос, либо приобретшее паенакопления (часть пая) у члена Кооператива, либо приобретшее право собственности на объект недвижимости, принадлежавшее члену Кооператива и принятое в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке.

Членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и направляемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт Объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану адрес, транспортные расходы. Порядок расходования денежных средств, поступивших в качестве уплаты взноса, определяется бюджетом Кооператива, утвержденным Общим собранием членов Кооператива. Размер членских взносов и порядок его исчисления утверждается Общим собранием членов Кооператива, в соответствии с Уставом.

В соответствии с п.6.4. Оплата членских взносов, член Кооператива в порядке, установленном Уставом Кооператива, ежемесячно выплачивает Кооперативу сумму членского взноса. Членский взнос для членов Кооператива рассчитывается на основании базовой ставки членского взноса. Базовая ставка членского взноса определяется на основании прогнозируемых ежемесячных затрат на следующий финансовый год и утверждается решением Общего Собрания членов Кооператива не реже одного раза в год. Размер членского взноса для члена Кооператива определяется как произведение базовой ставки

членского взноса на площадь закрепленного за ними земельного участка в сотках (100

кв.метров). При подсчете размера членского взноса, площадью земельного участка закрепленного за лицами, владеющими таунхаусами и/или квартирами в многоквартирных домах, считается условная площадь, которая считывается как сумма фактической площади земельного участка в сотках плюс два, т.е. фактическая площадь увеличивается на две сотки. Членский взнос должен быть оплачен не позднее даты окончания месяца, за который вносится этот взнос (п.6.4.6. Устава ЖСК).

В нарушение закона, устава и решений общих собраний ответчиком не в полном объеме оплачивались членские взносы, в связи с чем за ним образовалась задолженность общий размер задолженности ответчика по уплате членских взносов составляет сумма

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам в размере сумма

Согласно п.7.6 Устава просрочка уплаты членских взносов влечет начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы взноса за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени согласно которому пени за просрочку уплаты ежемесячных членских взносов за период с дата по дата составляет сумма

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим Уставу.

Оценивая данные доказательства, суд считает, что указанные выше документы соответствуют требованиям относимости и допустимости, подтверждают расчеты истца.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с фио в пользу ...» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата госпошлины сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио