Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. фио Астемировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/2016 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио и в интересах фио, фио, фио, фио (фио) фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам фио фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио, фио (до заключения брака фио) фио, фио о прекращении права собственности фио на ½ доли в праве собственности, фио – на ¼ долив праве собственности, фио – на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности города Москвы на указанное жилое помещение, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в предоставленную жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м. по адресу: адрес, признании за фио право собственности на ½ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, за фио – на ¼ доли в праве собственности указанного жилое помещение, за фио право собственности на ¼ доли в праве собственности на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что ответчики фио -1/2 доля в праве, фио – ¼ доля в праве, фио – ¼ доля в праве являются правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56.4 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственниками указанного жилого помещения в квартире также зарегистрированы фио, фио, фио Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, не состоят. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до дата», Государственной программой города Москвы «Жилище» на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от дата № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на дата», дом 22 по адрес подлежит отселению и сносу. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата № ...ответчикам собственникам жилого помещения по адресу: адрес порядке натурального возмещения предоставлена трехкомнатная квартира площадью жэилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 782,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес в собственность, с освобождением занимаемого жилого помещения, а также с условием вселения в предоставленное в собственность жилое помещение фио, фио, фио В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения, цена квартиры, расположенной по адрес у: адрес по состоянию на дата составляет сумма Ответчики отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение (л.д. 2-4).

Представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, также в судебном заседании , учитывая, что дом отключен от обеспечения, просила принять решение об обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик фио и в интересах фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В. в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что предоставляемое жилое помещение находится на последнем этаже 19этажного дома, и в случае отключения лифта, будут препятствия к попаданию в квартиру, а также тем, что вокруг дома территория не благоустроена, отсутствует парковка, детская площадка находится на удалении от дома. В связи со сносом дома они согласны на предоставление натурального возмещения в виде жилого помещения, однако, предоставляемое жилое помещение их не устраивает, просят решить вопрос о предоставлении нескольких жилых помещений, так как в квартире фактически проживают несколько семей.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца- Департамента городского имущества города Москвы, ответчиков фио, фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. фио Астемировой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица – УФМС России по г. Москве, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца – Департамента городского имущества города Москвы, ответчиков фио, фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В., исследовав материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. фио Астемировой, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца – Департамента городского имущества города Москвы, ответчиков фио, фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В., письменных доказательств судом установлено, что фио – доля в праве ½ , фио – доля в праве ¼, фио (до заключения брака фио) Т.В. – доля в праве ¼, на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 56,4 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, прочих нежилых помещений 55,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м. , расположенной по адресу: адрес (л.д. 8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9,10,11).

В соответствии с отчетом об оценке № 5/16 от дата ( л.д. 67 -94), представленной Департаментом городского имущества города Москвы, на дата рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма

С указанной рыночной стоимостью жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, его собственники – фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В. согласились, не оспаривали правильность произведенной оценки, самостоятельно не представили доказательств иной стоимости указанного жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы с дата – фио, фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В. с дата – фио, паспортные данные, с дата – фио (л.д. 12-13),

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до дата», Государственной программой города Москвы «Жилище» на дата, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП, постановлением Правительства Москвы от дата № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на дата», дом 22 по адрес подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата № 1006 (л.д. 5-6) фио (½ доля в праве), фио (после заключения брака фио) Т.В. (¼ доля в праве), фио (¼ доля в праве) в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома за жилое помещение в подлежащем сносу доме (адрес) предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 46,9 кв.м. в доме –новостройке по адресу: адрес в собственность, с заключением договора, определяющего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.адрес права собственности указанного жилого помещения является город Москва, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата произведена регистрация права, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77/006-77/006/082/телефон/1 (л.д. 21).

В соответствии с отчетом № 655.15 об оценке рыночной стоимости квартиры № 144, расположенной по адресу: адрес по состоянию на дата (л.д. 22-61), представленным Департаментом городского имущества города Москвы, рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес составляет сумма

С указанной рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчики фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В. согласились, не оспаривали правильность произведенной оценки, самостоятельно не представили доказательств иной стоимости указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона города Москвы N 21 от дата "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона города Москвы N 21 от дата уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы N 21 от дата собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена; размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки; по письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению; при этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении; при этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается (ч. 4 ст. 6 Закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

фио обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением, в котором сообщил, что он в составе семьи из 6 человек проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Сособственник5ами квартиры являются фио, фио, фио фио получения денежной компенсации в порядке компенсации (возмещения) за жилое помещение в связи со сносом дома отказывается (л.д. 15), а также дата обратился с заявлением о рассмотрении вопроса предоставления отдельного жилого помещения для проживания (л.д. 16).

Из объяснений ответчиков фио, фио, фио (до заключения брака фио) Т.В. в судебном заседании установлено, что сособственники жилого помещения, находящегося в доме, подлежащим сносу, согласны на натуральное возмещение (компенсацию) жилого помещения, в виде предоставления именно жилого помещения, а не денежной стоимости выкупной цены принадлежащего им жилого помещения.

Поскольку дом, в котором ответчики имеют на праве долевой собственности отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим освобождению, постольку собственники и наниматели квартир в этом доме подлежат отселению на предоставляемую в качестве натурального возмещения равноценную жилую площадь. Предоставляемая ответчикам жилая площадь, расположенная по адресу: адрес, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением, в частности, предоставляемая квартира превышает по общей и жилой площади занимаемое ответчиками, жилое помещение является благоустроенным, находится в адрес и в районе прежнего проживания ответчиков – адрес, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям; согласно представленному Департаментом городского имущества города Москвы отчету об оценке рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ответчикам фио ( ½ доля), фио (¼ доля), фио (до заключения брака фио) Т.В. (¼ доля) составляет сумма; рыночная стоимость предоставляемого, в качестве натурального возмещения, жилого помещения, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что городом Москвой в лице Департамента городского имущества города Москвы при решении вопроса о предоставлении жилого помещения ответчикам соблюдено действующее законодательство в полном объёме, поскольку предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение, расположенное по адресу адрес отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – г. Москвы, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта – в границах города Москвы и территориально в границах адрес и в границах одного района – адрес.

Доводы ответчиков о том, что в квартире, расположенной по адресу: адрес фактически проживают несколько семьей, в связи с чем им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку при решении вопроса о предоставлении жилого помещения в счет натурального возмещения (компенсации) городом Москвой соблюдены все требования, предъявляемые к жилым помещениям предоставляемым в связи со сносом дома.

Доводы ответчиков о том, что при предоставлении жилого помещения по адресу: г. Москва, севастопольский проспект, д. 18, кв. 144 городом Москвой не был учтен тот факт, что ответчики обратились с заявлением о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям и в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку из представленных в судебном заседании письменных доказательств следует, что фио дата обратился в Центр государственных услуг города Москвы по вопросу о признании граждан нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, при этом, на день рассмотрения дела по существу, ответчики и члены семьи в установленном порядке не признаны малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в предоставлении жилых помещений, обращение по указанному вопросу накануне рассмотрения дела по существу не свидетельствуют о наличии оснований для принятия иного решения в отношении предоставляемого жилого помещения.

Доводы ответчиков об отсутствии парковки у дома, в котором предоставлено жилое помещение, об отдалении от дома детской площадки, также не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения, поскольку в соответствии с требованиями законодательства учитывается и принимается во внимание именно технические характеристики занимаемого жилого помещения и предоставляемого жилого помещения. При этом судом учитывается, что жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности находится в 22 доме, а предоставляемое жилое помещение находится в доме № 18 адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности фио на ½ долю в праве собственности, фио на ¼ долю в праве собственности, фио (до заключения брака фио) Т.В. на ¼ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании в порядке компенсации права собственности фио на ½ долю в праве собственности, фио на ¼ долю в праве собственности, фио (до заключения брака фио) Т.В. на ¼ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель Департамента городского имущества города Москвы в связи с проведением работ по отключению внутри домовых коммуникаций, поэлементной разборке отселенных квартир и мест общего пользования, демонтажем подъездных дверей и запирающих устройств, и наличием реальной угрозы для безопасности жизни граждан не отселенной квартиры, просил при удовлетворении исковых требований принять решение об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В соответствии с положениями изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 (ред. от дата) "О судебном решении" обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Из представленных представителем Департамента городского имущества года Москвы письменных доказательств следует, что в доме № 22 по адрес г. Москвы не отселены квартиры 16 комната 1 и 2, квартиры 31, 40, 18. Инженерные коммуникации в доме (энергоснабжение, газоснабжение (постоячно) отключены, осуществляется частичная разборка конструктивных элементов зданий (ограждение лестниц, входных дверей), не предоставляется возможность обеспечить безопасность и антитеррористическую защиту квартир, что следует из акта обследования домов. Из сообщения директора наименование организации от дата следует, что сроки передачи отселяемого дома под снос в соответствии с Программой сноса и переселения жилых домов срывается, из-за имеющихся в доме собственников и нанимателей, по которым дела находятся на рассмотрении в суде, и как следствие не оформлены имущественные отношения – не заключены договора мены на новую жилую площадь. наименование организации несет ежемесячно высокие расходы в дата на содержание и текущий ремонт дома 22 по адрес в г. Москве в размере сумма

Признавая доводы, изложенные представителем Департамента городского имущества г. Москвы о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению, в совокупности обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления о приведении принимаемого решения о выселении фио несовершеннолетнего фио, фио, фио, фио (фио) фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности фио на ½ доли в праве собственности, на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес

Прекратить право собственности фио (после заключения брака) фио на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес

Прекратить право собственности фио на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио в порядке компенсации в виде ½ доли в праве собственности, право собственности на ½ долю в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 73,2 кв. м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио (до заключения брака фио) фио в порядке компенсации в виде ¼ доли в праве собственности, право собственности на ¼ долю в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 73,2 кв. м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио в порядке компенсации в виде ¼ доли в праве собственности, право собственности на ¼ долю в праве собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 73,2 кв. м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио (фио) фио, фио, фио , фио из жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес

Решение суда в части выселения фио, фио, фио (фио) фио, фио, фио , фио из жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес,подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

1