Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/2016 по иску фио, фио к фио о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что фио, фио являются собственниками 2/3 доли (по 1/3 доли каждая) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Собственником остальной 1/3 доли квартиры является на настоящий момент фио В спорном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, несовершеннолетние фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные и ответчик фио Ответчик фио в вышеуказанной квартире фактически не проживает. Доля в собственности в вышеуказанной квартире, на основании которой была произведена ее регистрация по месту жительства, была отчуждена фио дата фио, в связи с чем, основание для регистрации по месту жительства фио утрачено. Согласие остальных собственников помещения на регистрацию фио собственником 1/3 доли квартиры фио получено не было.

Истцы фио, фио, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Через экспедицию суда от представителя истцов фио, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Через экспедицию суда поступили возражения (л.д. 27-29), из которых следует, что ответчик фио с требованиями не согласна. По существу спора указала, что между нею и ее сыном фио (ранее до перемены фамилии Бойченко), являющимся собственником 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, был заключен договор безвозмездного пользования от дата. фио на основании вступившего в законную силу заочного решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата выделена комната № 2 площадью 15 кв.м.

Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от дата к участию в деле в качестве ответчика привлечено УФМС России по г. Москве.

Представитель ответчика – УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителя истцов, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, ответчика фио, извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом, представителя ответчика УФМС России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных возражений ответчика фио, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75,1кв.м., и расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются: истцы фио, фио по 1/3 доли в праве каждая на основании договора купли- продажи доли в праве собственности на квартиру от дата, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7) и фио - 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которой, регистрация права собственности фио на 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение произведена дата. Ранее правообладателями по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являлись ответчик фио и фио (л.д. 9).

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: истцы фио, фио с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, 27.09. паспортные данные, фио, паспортные данные и ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно вписки из домовой книги ответчик фио была зарегистрирована в спорное жилое помещение дата, как собственник 1/6 доли жилого помещения (л.д. 8).

Исковые требования фио, фио о признании фио прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес заявлены на том основании, что в связи с отчуждением фио принадлежащей ей 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение фио, право пользования фио жилым помещением прекращено, а согласия на ее вселение и регистрацию они, фио, фио, как сособственники жилого помещения, не давали.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что фио подарила принадлежащие ей 1/6 доли спорной квартиры фио, в связи с чем, в силу ст. 235, 292 ГК РФ, ее право собственности прекратилось, соответственно в силу ст. ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению и ее право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик фио, возражая против удовлетворения требований, ссылается на заключенный дата с фио договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что дата между фио , собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. 1.1. которого фио предоставил фио право безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в жилом помещении- квартире (комната № 2 ,15 кв.м.) расположенной по адресу: адрес сроком на 10 лет (л.д. 30-31).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У фио в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением, поскольку фио произвела отчуждение принадлежавшей ей доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, договор безвозмездного пользования жилым помещением по указанному адресу, заключен без согласия на то других сособственников спорного жилого помещения, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования фио, фио к фио о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступление в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья:

1