Мотивированное решение

Дело № 2-2020/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Потехиной Е.В.,

при секретаре – Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2016 по иску ООО "Инвест-Недвижимость" к С-ко Л.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ***. ООО "ГорУправДом" обеспечивало управление жилым домом по адресу: г. Москва, ***. В соответствии с протоколом №437-ОТПП/2/1 победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО "ГорУправДом", признано ООО "Инвест-Недвижимость". ООО "ГорУправДом" в соответствии с договором уступки прав требований от 10.11.2014 года произвело переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг ООО "Инвест-Недвижимость". Согласно расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.06.2011 года по 01.11.2013 года в размере 44377 рублей 85 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 44377 рублей 85 копеек, пени в размере 9689 рублей 90 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1822 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно предварительному договору С-ко Л.П. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. Москва, ***.

ООО "ГорУправДом" обеспечивало управление жилым домом по адресу: г.Москва, ***. В соответствии с протоколом №437-ОТПП/2/1 победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО "ГорУправДом", признано ООО "Инвест-Недвижимость". ООО "ГорУправДом" в соответствии с договором уступки прав требований от 10.11.2014 года произвело переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказание коммунальных и эксплуатационных услуг ООО "Инвест-Недвижимость".

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с приложением №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Поскольку ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.06.2011 года по 01.11.2013, согласно справке размер образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет 44377 рублей 85 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком оплата по коммунальным платежам не вносилась, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 года по 14.01.2016 года в размере 9689 рублей 90 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на представителя, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, с учетом представленных суду документов в подтверждение понесенных расходов, исходя из принципа соразмерности, исходя сложности дела и объема проделанной представителем работы, с учетом того, что в судебном заседании представитель истца участия не принимал, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в размере 2500 рублей 00 копеек.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 1822 рублей 00 копеек, которую суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с С-ко Л.П. в пользу ООО "Инвест-Недвижимость" задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в размере 44377 рублей 85 копеек, пени в размере 9689 рублей 90 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1822 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а всего взыскать 58389 рублей 75 копеек (пятьдесят восемь тысяч триста восемьдесят девять рублей семьдесят пять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Потехина