Мотивированное решение

Дело № 2-2823/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2823/2016 по иску Д-ян Л.С. к ОАО "Московский городской центр реализации нежилых помещений "Мосрелстрой", Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на машиноместа, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик заключили договора №*** от 26.10.2001 года и № *** от 13.04.1998 года купли-продажи объекта приватизации - машиноместа. В соответствии с договорами истец приобрел машиноместо №***, общей площадью 29,71 кв.м. и машиноместо №*** площадью 16.8 кв.м, расположенные по адресу: Москва, ***. Денежные обязательства исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме. В соответствии с п.3.1 договора *** от 26.10.2001, стоимость приобретенного по конкурсу объекта составляет 194468 рублей. В соответствии с п.3.2 договора покупатель в течении 10 банковских дней с момента заключения договора, производит оплату объекта. В соответствии с п.2.4 договора №*** от 13.04.1998 стоимость объекта незавершенного строительства составляет 164000 рублей. Указанные машиноместа переданы истцу на основании передаточных актов. На указанные машиноместа получены кадастровые паспорта от 25.05.2015 года, в соответствии с которыми площадь машиноместа №*** составила 12.4 кв.м., площадь машиноместа № *** составила 10,1 кв.м. на текущий момент объект введен в эксплуатацию. В настоящее время государственная регистрация перехода права собственности на машиноместа невозможна ввиду отсутствия заявления одной из сторон договора.

Истец просит суд признать за ним право собственности на машиноместо №***, расположенное по адресу: Москва, ***, площадью 10.1 кв.м., на машиноместо №***, расположенное по адресу: Москва, ***, площадью 12.4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец и ответчик ОАО "Московский городской центр реализации нежилых помещений "Мосрелстрой" заключили договора №*** от 26.10.2001 года и № *** от 13.04.1998 года купли-продажи объекта приватизации - машиноместа. В соответствии с договорами истец приобрел машиноместо №***, общей площадью 29,71 кв.м. и машиноместо №*** площадью 16.8 кв.м, расположенные по адресу: Москва, ***.

Денежные обязательства исполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме.

В соответствии с п.3.1 договора *** от 26.10.2001, стоимость приобретенного по конкурсу объекта составляет 194468 рублей. В соответствии с п.2.4 договора №*** от 13.04.1998 стоимость объекта незавершенного строительства составляет 164000 рублей.

В соответствии с п.3.2 договора покупатель в течении 10 банковских дней с момента заключения договора, производит оплату объекта.

Указанные машиноместа переданы истцу на основании передаточных актов.

На указанные машиноместа получены кадастровые паспорта от 25.05.2015 года, в соответствии с которыми площадь машиноместа №*** составила 12.4 кв.м., площадь машиноместа №*** составила 10,1 кв.м., на текущий момент объект введен в эксплуатацию.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом полностью оплачена стоимость машиномест, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности истца на машиноместа подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д-ян Л.С. удовлетворить.

Признать за Д-ян Л.С. право собственности на машиноместо № *** общей площадью 10,1 кв.м, расположенное в подземном гараже-стоянке на 277 машиномест, встроенно-пристроенного в одно и двух уровнях по индивидуальному проекту к жилым корпусам №№ ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Признать за Д-ян Л.С. право собственности на машиноместо № *** общей площадью 12,4 кв.м, расположенное в подземном гараже-стоянке на 277 машиномест, встроенно-пристроенного в одно и двух уровнях по индивидуальному проекту к жилым корпусам №№ *** расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина