Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре В.В. Геворковой,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/2016 по иску ФИо к ФИО, ФИО, ФИО о выселении, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:***, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 31 октября 2014 года является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. На дату приобретения жилого помещения в квартире никто не был зарегистрирован. От продавца жилого помещения, истцу стало известно, что в квартире проживают ответчики. Незаконное проживает ответчиков в квартире, не имеющих право пользования квартирой, нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. Истец просит выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения по указанному адресу: ***, взыскать судебные расходы( л.д. 6-7)

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом . Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, третьего лица ФИО, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы Е.Е. Еремеева, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,9 кв.м. и расположена по адресу: ***.

31 октября 2014 года между ФИО (продавец) и ФИО (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: *** (л.д. 8-10). Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: *** по указанному адресу по месту жительства никто не зарегистрирован. ФИО учтен как собственник без регистрации (л.д. 15).

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, но не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу. Членами семьи собственника жилого помещения, не являются. Между собственником жилого помещения – ФИО и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ФИО не предоставлял ответчикам указанное жилое помещение для проживания на основании какого-либо гражданского правового договора, либо иного соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником. У ФИО, ФИО, ФИО отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что собственник жилого помещения – ФИО не принимал решения о предоставлении квартиры по указанному адресу ответчикам на основании какого-либо гражданского правового договора, ответчики не являются членами семьи истца и не имеют регистрации по месту жительства по адресу: ***, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО, ФИО, ФИО подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку занимают указанное жилое помещение не имея на то законных оснований, и исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины 300 руб., оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ФИО в счет возврата государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья :