Мотивированное решение

Дело № 2-1810/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2016 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Долженко А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа по договору № … от … года в размере … руб. … коп., из которой: … руб. … коп. задолженность по основному долгу по графику № …, … руб. … коп. пени за просрочку платежей по договору по графику № ….

Мотивируя свои требования тем, что … года между ГУП г. Москвы «…», действовавшим от имени города Москвы и ответчиком был заключен Договор № … купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: …, зарегистрированный … года Управлением Росреестра по Москве за № …. Согласно условиям Договора, после его подписания жилое помещение было передано ответчику для проживания в нем. В соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежей, покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены Графиками № … и № …. Согласно пункту 5.4, оплата денежных средств производится в течение …-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № … и № …. В соответствии с пунктом 6.1 договора, при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. договора, указанных в Графике №…, начисляются пени в размере …% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы. В результате неоплаты ответчиком платежей по Графику №… образовалась задолженность в размере … руб. … коп. Также по состоянию на … года были начислены пени в размере … руб. … коп. Общая задолженность по Графику № … составляет … руб. … коп.

Представитель истца Департаменты городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена судом надлежащим образом. Ходатайств и возражений не представила. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Причина неявки ответчика суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что … года между ГУП г. Москвы «…» и ответчиком заключен договор № … купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках «Московской программы «Молодая семья – доступное жилье», согласно которого на основании распоряжения о передаче жилой площади Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО от … года № …, продавец обязуется передать жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: …, общей площадью без учета лоджий и балконов … кв.м., жилой площадью … кв.м. и состоящее из …-х комнат, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.п. 1.2-1.4, договора продавец оказывает покупателю услуги, связанные с заключением, оформлением и сопровождением договора купли-продажи с рассрочкой платежа, сроком на … лет, а покупатель обязуется оплатить стоимость этих услуг, которая составляет ежегодный процент от невнесенной стоимости жилого помещения и рассчитывается согласно графика № …. Выкупная стоимость жилого помещения составляет … руб. 00 коп. Срок действия договора … лет. После исполнения покупателем всех обязательств по договору стороны подписывают протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения.

Согласно п. 2.2.3, 6.1 покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены Графиком № … по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, графиком № … за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего договора. При просрочке покупателем платежей указанные в графике № …, начисляется пеня в размере …% от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение было передано ответчику для проживания, с последующей передачей в собственность ответчиков после оплаты жилого помещения и исполнения всех обязательств по договору. Сроки уплаты денежных сумм в счет выкупной цены и в счет оплаты услуг были установлены соглашением сторон и отражены в Графиках платежей. Обязательства по уплате сумм в соответствии с Графиками платежей возникли у ответчиков с момента подписания сторонами договора.

Однако ответчик не вносят ежеквартальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на … года в размере … руб. … коп., из которой: … руб. … коп. задолженность по основному долгу по графику № …, …руб. … коп. пени за просрочку платежей по договору по графику № …. Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности ответчика, представленный истцом, составленный исходя из условий договора и действующего законодательства.

В добровольном порядке указанный долг ответчиком не погашается. Многочисленные обращения к ответчику с требованием погасить задолженность, остались без удовлетворения. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению ежеквартальных платежей и пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в размере … руб. … коп.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец, являясь государственным органом, при подаче иска, в силу закона, освобожден от уплаты государственной пошлины, то следовательно государственная пошлина в размере … руб. … коп. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Долженко А.В. о взыскании задолженности по договору кули-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Взыскать с Долженко А.В. задолженность по договору в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., а всего … руб. … коп. (… рублей … копейки).

Взыскать с Долженко А.В. госпошлину в доход бюджета г. Москвы в размере … руб. … коп. (… рублей … копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зюзинский районный суд г.Москвы.

Судья Е.В. Потехина