Мотивированное решение

Дело № 2-2373/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2373/2016 по иску Павленко В. Г. к Комаленкову И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павленко В.Г., с учетом уточненного искового заявления, обратилась в суд с иском к ответчику Комаленкову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: ……………………….., обязании ГБУ "Жилищник района Зюзино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги за три года, предшествующих подаче искового заявления, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ………, д… к…… кв….., на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком. В соответствии с п.7 договора купли-продажи, ответчик обязался в течении одного месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик родственником истцу не является. Между истцом и ответчиком какой-либо договоренности на право проживания в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения по известному суду месту жительства, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, спорной является квартира расположенная по адресу: ………….., согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ответчик Комаленков И.М., истец и Павленко В.М.

Указанная квартира принадлежит Павленко В.Г. на основании договора купли-продажи от …………….. года заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи, ответчик обязался в течении одного месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашений о проживании ответчика в указанной квартире с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно договора или закона отсутствуют основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Комаленков И.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ………….. и, находит заявленные требования Павленко В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ……………… подлежат удовлетворению, в связи с признанием утратившими их права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко В Г. к Комаленкову И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Комаленкова И. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …………………………….

Обязать УФМС России по г. Москве снять Комаленкова И. М. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу:…………………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина