Мотивированное решение

Дело № 2-2565/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.,

при секретаре Кобзареве Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2016 по иску Ухачева ВН, Барулиной НИ, Кижло ОВ, Севостьяновой НА, Морозовой ИЮ, Чивилевой ТЮ, Матвеевой РВ к ЖСК «Звезда», Ситрановой АС, Кузиной СН, Федосовой ВБ, Лазаренко ОА о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 марта 2015 года недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ухачев В.Н., Барулина Н.И., Кижло О.В., Севостьянова Н.А., Морозова И.Ю., Чивилева Т.Ю., Матвеева Р.Д. обратились в суд с иском к ответчикам ЖСК «Звезда», Ситрановой А.С., Кузиной С.Н., Федосовой В.Б., Лазаренко О.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от . года недействительным, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ., ЖСК «Звезда» и обладают каждый одним голосом на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. . года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ., было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. При этом, как указано в протоколе общего собрания, на собрании присутствовали . собственников жилья, что составляет .% от общей численности собственников многоквартирного дома. На повестку общего собрания были вынесены вопросы: об избрании Председателя и секретаря общего собрания; об избрании счетной комиссии общего собрания, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом российской Федерации: формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об определении владельца специального счета, об определении кредитной организации для открытия специального счета, об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета, об определении лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, об определении места для размещения решений общего собрания, об определении места хранения решений общего собрания. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: Избрать Председателем общего собрания Ситранову А.С., секретарем - Кузину С.В. Избрать счетную комиссию в составе двух человек: Федосову В.Б., Лазаренко О.А. Выбрать в качестве формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории г.Москвы; определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой капитального ремонта; определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с региональной программой капитального ремонта; определить владельцем специального счета ЖСК «Звезда»; определить ОАО «.» кредитной организацией для открытия специального счета; определить средства собственников жилья ЖСК «Звезда» в качестве источника финансирования содержания и обслуживания специального счета; определить уполномоченным лицом, наделенным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме правом на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, председателя ЖСК «Звезда» Ситранову А.С.; определить местом для размещения решений общего собрания - информационный стенд ЖСК «Звезда»; определить в качестве места хранения решений общего собрания - ЖСК «Звезда», квартира № .. О проведении данного собрания истцы узнали . года, когда пришли в Управу района Зюзино по вопросу итогов работы управляющей компании, а протокол получили там же, в управе района, только .. Истцы полагают, что результаты данного собрания являются действительными, поскольку общее собрание проводилось с существенными рушениями законодательства Российской Федерации. В нарушение закона, сообщения о проведении общего собрания жильцов не направлялись, не вручались, информация об этом не размещалась. Истцы не принимали участия в этом собрании. Протокол общего собрания до их сведения не доводился, на стенде не размещался, истцы узнали о нем, только в Управе района Зюзино, спустя два месяца. Как стало известно истцам на собрании не присутствовали и другие собственники ряда квартир, из . квартир, собственники . квартир достоверно в собрании участия не принимали и не голосовали, таким образом . голосов всех собственников помещений многоквартирного дома на собрании не присутствовали и не голосовали. То есть протокол общего собрания является подложным. Полагают, что указанное общее собрание проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, так как порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не соответствует требованиям ст.ст. 45-48 ЖК РФ, проведение такого собрания нарушает жилищные права собственников помещений в доме, в связи с чем решение собрания, оформленное протоколом № . от . года, подлежит признанию недействительным. Нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определенная ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, отсутствует кворум при проведении указанного собрания, а также нет достоверности проведенного подсчета голосов. Проведение оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с существенными нарушениями действующего жилищного законодательства нарушает права и законные интересы определенного круга лиц: собственников жилых помещений, а также граждан, которые имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания. После того, как истцам стало известно о данном собрании, они неоднократно обращались к ответчикам с требованиями предоставить им список лиц, присутствовавших на собрании, а также текст уведомления о предстоящем собрании и доказательства направления такого извещения, но безрезультатно. Более того, самопровозглашенный «председатель собрания» не реагирует даже на запросы официальных органов, предоставить документы кооператива отказывается, несмотря на то, что документы хранятся именно в ее квартире № 71.

Истцы Ухачев В.В., Кижло О.В., Матвеева Р.Д. в судебное заседание явились, исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Истцы Барулина Н.И., Севостьянова Н.А., Морозова И.Ю., Чивилева Т.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители ответчика ЖСК «Звезда» Кондратьева Г.М. и Стоякин М.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме, представили письменные возражения на исковое заявление, которые поддержали в полном объеме, согласно которых, ЖСК «Звезда» является юридическим лицом зарегистрированным в установленном порядке и действующим на основании устава в интересах членов ЖСК. Главным органом управления является правление ЖСК, которое избирается из числа членов ЖСК имеющих право голоса согласно устава. Из членов правления избирается председатель правления ЖСК, который от имени ЖСК согласно устава наделяется полномочиями на право действия в интересах членов ЖСК для ведения финансово-хозяйственной деятельности. Все действия правления ЖСК и председателя правления ЖСК осуществляются в соответствии с уставом в интересах членов ЖСК. Каждый член ЖСК обязан нести все бремя расходов по содержанию ЖСК и исполнять все решения ЖСК принятые в интересах ЖСК и не противоречащие уставу и законодательству РФ. В связи с вступившим в силу законом об обязательном сборе для накоплений средств для капитального ремонта, в соответствии с утвержденной Региональной программой капитального ремонта до . года все жители многоквартирных домов должны были определить один из способов сбора денежных средств для накоплений на капитальный ремонт в соответствии с Региональной программой капитального ремонта: открыть специальный счет на ЖСК «Звезда» (если дом является официальным юридическим лицом); уполномочить для открытия счета у уполномоченного Регионального оператора (дом не имеющие расчетного счета и не являющегося официальным юридическим лицом). В связи с тем, что ЖСК «Звезда» является официальным юридическим лицом имеющим свою печать, устав и расчетный счет правлением ЖСК было принято решение об открытии специального счета для накоплений на капитальный ремонт на ЖСК «Звезда» в уполномоченном для этого банке АО .. Согласно действующего законодательства все необходимые документы не позднее 5-ти дней с сопроводительным письмом были направлены для соответствующей проверки и постановки на особый контроль в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы от куда в последствии был получен официальный ответ, что нарушений и замечаний в представленном пакете документов по открытию специального счета ЖСК «Звезда» нет. Специальный счет ЖСК «Звезда» был поставлен на контроль. Согласно законодательства владелец специального счета не позднее 5 числа каждого квартала отчитывается перед Жилищной инспекцией г Москвы по определенной форме о сумме поступивших средств на специальный счет. Данные средства находящиеся на специальном счете являются целевыми и предназначены только для проведения капитального ремонта, использовать данные средства без соответствующего утвержденного решения Правительства Москвы невозможно. Главным контролером и распорядителем специального счета является структурное подразделение Правительства Москвы - Государственная жилищная инспекция. Принятое решение членов правления ЖСК «Звезда» являющимся легитимным и уполномоченным органом обладающим всеми полномочиями согласно действующего устава о выборе и открытии специального счета ЖСК «Звезда» не противоречит законодательству РФ и принято в интересах членов ЖСК «Звезда». Истцы являются собственниками жилых помещений данного ЖСК, но не являются членами ЖСК «Звезда» о чем есть соответствующий документ с их личными подписями и в соответствии с этим не оплачивают обязательных членских взносов ЖСК и соответственно не имеют права принимать те или иные решения в интересах ЖСК «Звезда» в соответствии с действующим уставом. Официально не являясь членами ЖСК истцы добровольно лишили себя права голосовать, избираться в правление ЖСК, принимать какие-либо решения в интересах ЖСК согласно устава ЖСК. В связи с этим что истцы не являются членами ЖСК «Звезда» и соответственно не имеющими права принимать какие либо решения в интересах ЖСК их требования о признании недействительным протокола членов ЖСК «Звезда» об открытии специального счета подписанным членами легитимного правления считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Также истцы неоднократно обращались с официальные письмами в Правительство Москвы, Государственную Жилищную инспекцию, 3юзинскую межрайонную прокуратуру о признании недействительным решения правления ЖСК об открытии специального счета и якобы нарушениях и фальсификациях в его оформлении и проведении соответствующих проверок по открытию специального счета. После соответствующих проведенных проверок из всех вышеизложенных инстанций в том числе и следственных органов, истцам были даны соответствующие официальные ответы, что специальный счет ЖСК «Звезда» открыт без нарушений и в законных интересах членов ЖСК «Звезда» в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. Претензий и нарушений по открытию специального счета ЖСК «Звезда» не выявлено. Просили в удовлетворении исковых требованиях истцов отказать в полном объеме.

Ответчики Ситранова А.С., Кузина С.В., Федосова В.Б., Лазаренко О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не направили.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке сторон.

Выслушав явившихся истцов и представителей ответчика ЖСК «Звезда», исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы является собственниками квартир в доме по адресу: ..

Собственники многоквартирного жилого по адресу: . выбрали способ управления многоквартирным домом в форме ЖСК «Звезда», которое зарегистрировано в . году.

. года собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ., было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Как указано в протоколе общего собрания, на собрании присутствовали . собственников жилья, что составляет .% от общей численности собственников многоквартирного дома.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы: об избрании Председателя и секретаря общего собрания; об избрании счетной комиссии общего собрания, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом российской Федерации: формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об определении владельца специального счета, об определении кредитной организации для открытия специального счета, об определении источника финансирования содержания и обслуживания специального счета, об определении лица, уполномоченного на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, об определении места для размещения решений общего собрания, об определении места хранения решений общего собрания.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: Избрать Председателем общего собрания Ситранову А.С., секретарем - Кузину С.В. Избрать счетную комиссию в составу двух человек: Федосову В.Б., Лазаренко О.А. Выбрать в качестве формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории г.Москвы; определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой капитального ремонта; определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с региональной программой капитального ремонта; определить владельцем специального счета ЖСК «Звезда»; определить ОАО «.» кредитной организацией для открытия специального счета; определить средства собственников жилья ЖСК «Звезда» в качестве источника финансирования содержания и обслуживания специального счета; определить уполномоченным лицом, наделенным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме правом на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, председателя ЖСК «Звезда» Ситранову А.С.; определить местом для размещения решений общего собрания - информационный стенд ЖСК «Звезда»; определить в качестве места хранения решений общего собрания - ЖСК «Звезда», квартира № ..

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от . года недействительным, истцы указывают, что собрание было проведено без уведомления собственником квартир в многоквартирном доме, на собрании не было кворума.

Однако, согласно протокола № . от . года, на собрании присутствовало . собственников жилья, что составляет .% об общей численности собственников помещений многоквартирного дома, что составляет более половины его состава. Кворум на собрании имелся.

В силу ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность принципа состязательности состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии с принципом процессуального равноправия сторон процессуальный закон обеспечивает равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В процессе рассмотрения дела истцами не было представлено объективных доказательств с безусловностью свидетельствующих о том, что общее собрание проведено с нарушением , , ЖК РФ, а также доказательств объективно подтверждающих те обстоятельства, на которые истцы сослалась в обоснование исковых требований.

Кроме того, истцами не представлены доказательства нарушения их прав оспариваемым протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, не указано, какие именно охраняемые законом права и интересы заявителей будут восстановлены в случае удовлетворения иска. Отсутствуют также доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены принятыми на собрании . года решениями, соответственно, подлежат судебной защите. Само по себе несогласие с принятым на собрании решением об определении фонда капитального ремонта многоквартирного дома и открытии специального счета ЖСК, что и явилось поводом для обращения в суд с иском, не является достаточным основанием для признания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от . года недействительным.

Судом также принимаются во внимание доводы стороны ответчика о том, что истцами были направлены обращения в разные контролирующие органы власти, в отношении ЖСК были проведены проверки и нарушений выявлено не было.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Ухачева В.Н., Барулиной Н.И, Кижло О.В., Севостьяновой Н.А., Морозовой И.Ю., Чивилевой Т.Ю., Матвеевой Р.Д. к ЖСК «Звезда», Ситрановой А.С., Кузиной С.Н., Федосовой В.Б., Лазаренко О.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от … года недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ухачева ВН, Барулиной НИ, Кижло ОВ, Севостьяновой НА, Морозовой ИЮ, Чивилевой ТЮ, Матвеевой РД к ЖСК «Звезда», Ситрановой АС, Кузиной СН, Федосовой ВБ, Лазаренко ОА о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от … года недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина