Мотивированное решение

Дело № 2-1608/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Кобзареве Н.В.

с участием прокурора Еремеева Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/2016 по иску Лореш Н. В. к Лореш Д. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что ………… года между сторонами зарегистрирован брак. ………… года ответчик был зарегистрирован по месту жительства истца в качестве члена семьи и вселен в принадлежащую истцу квартиру по адресу: г………., ул. ……… д… к.. кв…. …….. года брак между истцом и ответчиком расторгнут. ……… года истец обратилась к ответчик с требованием о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчик ответил отказом.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г………… ул. ………. д… к.. кв…, выселить ответчика из спорной квартиры, обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г……… ул. …….. д… к.. кв….

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, отзыва по иску не представил; доказательств уважительности причин неявки также не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и прокурора судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: г…….. ул. ……… д… к.. кв… (л.д.35).

Согласно единому жилищному документу ответчик зарегистрирован в спорной квартире с …………… года в качестве члена семьи собственника - муж (л.д.6-7).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №13 района Зюзино г.Москвы брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.9).

Как следует из объяснений истца, ответчик проживает в жилом помещении, что в настоящее время нарушает права истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель . Н.А., пояснила что, истец ее дочь, ответчик бывший зять. Ответчик в квартире появляется иногда, ночует, выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказывается.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела.

В ст. ст. 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г…….. ул. …… д… к.. кв…, поскольку не является членом семьи истца, договоров и соглашений о проживании ответчика в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось, а потому у ответчика не имеется законных оснований для проживания и пользования квартирой принадлежащей на праве собственности истцу.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лореш Н. В. к Лореш Д. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Лореш Д. Б., .. …… … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ……, ул. ………, д. .., корп. ., кв. ...

Обязать УФМС России по г. Москве снять Лореш Д. Б., .. … …. года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г. ………, ул. …….., д. .., корп. ., кв. ...

Выселить Лореш Д. Б., .. …….. …. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г……….., ул. …………., д. .., корп. ., кв. ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина