Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года город Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1833/2016 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности за фио на 7/20 долей, за фио – 7/20 долей, за фио – 6/20 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:телефон:1180, мотивируя тем, что фио в 7/20 долей, фио в 7/20 долей, фио в 6/20 долей в порядке наследования являются собственниками индивидуального жилого дома площадью 86,8 кв.м, с кадастровым № 77:06:телефон:1403, расположенного по адресу: адрес. Жилой дом был построен в дата (и имел адрес: адрес. адрес, хоз. № 46. В настоящее время жилой дом имеет адрес адрес. Ранее, жилой дом находился в общей долевой собственности наследодателей истцов: фио ( ½ доля) и фио ( ½ доля). В соответствии с выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг., датаг. отдельно значилось хозяйство фио, состоящее из ½ доли жилого дома и находящегося в пользовании земельного участка, размер которого в эти годы составлял от 0,10 га до 0,15 га. Так же, отдельно значилось хозяйство фио, состоящее из ½ доли жилого дома и находящегося в пользовании земельного участка, размер которого в эти годы составлял от 0,10 га до 0,15 га. дата фио умер, ½ долю жилого дома унаследовали в равных долях его жена фио и сыновья фио и фио. Приказом по совхозу «Путь Ильича» адрес № 85 от дата за фио закреплен земельный участок площадью 0,10 га. В соответствии с земельно-шнуровой книгой и выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг. значилось хозяйство фио, расположенное по адресу: адрес, состоящее из ½ доли жилого дома и земельного участка площадью 0,10 га. фио умер дата Приказом по совхозу «Путь Ильича» адрес № 92 от дата за женой умершего фио закреплен земельный участок площадью 0,10 га. В соответствии с земельно-шнуровой книгой и выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг. значилось хозяйство фио, расположенное по адресу: адрес, состоящее из ½ доли жилого дома и земельного участка площадью 0,10 га. Согласно сведениям БТИ домовладение по адресу: адрес, состоит из одного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 638 кв.адрес жилого дома оплачивали земельный налог так же исходя из общей площади всего земельного участка . Истцы, являясь сособственниками жилого дома, права на который перешли к ним в порядке наследования, реализуя право зарегистрировать собственность на земельный участок, находящийся в законном пользовании наследодателей, обратились в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на землю. При этом выяснилось, что на кадастровый учет были поставлены два земельных участка площадью 0,10 га каждый. адрес площадью 0,10 га с кадастровым номером № 77:06:телефон:16851, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Москва, адрес. , был поставлен на кадастровый учет на основании Приказа по совхозу «Путь Ильича» адрес № 92 от дата, которым за фио закреплен земельный участок площадью 0,10 га. Истцы фио в 7/20 долей, фио в 7/20 долей, фио в 6/20 долей зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок. адрес площадью 0,10 га с кадастровым номером № 77:06:телефон:1180, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет на основании Приказа по совхозу «Путь Ильича» адрес № 85 от 17.05. дата, которым за фио закреплен земельный участок площадью 0,10 га. Учитывая, что в названном приказе не указан адрес участка, в сведения кадастра были внесены сведения о местоположении земельного участка: адрес. Истцы обратились в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 77:06:телефон:1180. Регистрация была приостановлена, а затем в регистрации было отказано в связи с тем, что принадлежащий истцам жилой дом имеет адрес: адрес, а земельный участок с кадастровым номером № 77:06:телефон:1180 имеет адрес: адрес. Истцы обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о присвоении адресного ориентира земельному участку с кадастровым номером № 77:06:телефон:1180 по адресу расположенного на нем жилого дома. Однако, так же получили отказ с мотивировкой необходимости внесения изменений сведений об адресе земельного участка в соответствии со ст. 20 Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Истцы, являясь сособственниками жилого дома, права на который перешли к ним в порядке наследования, лишены внесудебной возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в законном пользовании их наследодателей (л.д. 5-8).

Истец фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Истец фио, представитель истцов в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Федеральной кадастровой палаты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, представителя третьего лица ФКП Росреестра по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При этом к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п. 7 ст. 25.2 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, т.е. до дата, в том случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется, если в качестве основания представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание;

- один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

При этом представление в Управление документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение не требуется, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:телефон:1180).

адрес с кадастровым номером 77:06:телефон:1180 поставлен на кадастровый учет , и из кадастрового паспорта земельного участка следует, что местоположение земельного участка – адрес, площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет составляет 1000 кв.адрес паспорт земельного участка имеет особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (п. 15) (л.д. 37).

фио фио – доля в праве собственности 7/20 долей, фио – доля в праве собственности 7/20 долей, фио – доля в праве собственности 6/20 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата (л.д. 17), свидетельства о праве на наследство по закону огт дата (л.д. 27), свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д. 32), заочного решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата (л.д. 12-14), решения Зюзинского районного суда г. Москвы от дата (л.д. 15-16) являются правообладателями права собственности жилого дома площадью 86,8 кв.м., с кадастровым № 77:06:телефон:1403, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10, 11).

Жилой дом был построен в дата и имел адрес: адрес, хоз. № 46. В настоящее время жилой дом имеет адрес адрес.

Согласно справки об идентификации адреса объекта от дата, жилое здание по адресному ориентиру адрес, хоз. № 46 и по адресу: адрес и объект – жилое здание по адресу: адрес является одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: адрес. Зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес дата (л.д. 20).

Ранее, указанный жилой дом находился в общей долевой собственности наследодателей истцов: фио ( ½ доля) и фио ( ½ доля).

В соответствии с выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг., телефон значилось хозяйство фио. Состав семьи: фио. Пав. – г.с., фио Алд-ра Ал-др – ж., фио Никол. – сын, фио Ал-др Никол. – не указано. Дата возведения дома – 1926, количество приусадебной земли: дата – 0,10 , дата – не указано, дата – 0,10. В похозяйственной книге за дата значится хозяйство фио. Состав семьи: фио – г.с., фио фио. – ж., фио Пикол. – сын, фио фио. – сын. дата возведения дома – до 1918, количество приусадебной земли: дата – 0,15 , дата – не указано (л.д. 21)..

Из сообщения архивного отдела Администрации адрес следует, что в похозяйственных книгах адрес, Захарьинского сельского совета, адрес значится хозяйство фио. За дата Состав семьи: фио – глава семьи, фио Никитичина – жена, фио – сын, фио – дочь, фио – дочь, фио – дочь. Год постройки дома – дата. Всего приусадебной земли: дата – 0,15, дата – не указано, дата – 0,10. За дата фио – глава семьи, фио Никитичина – жена, фио – сын, фио – дочь, фио – дочь, фио – дочь. Год постройки дома – дата. Всего приусадебной земли: – 0,15 (л.д. 22).

дата фио умер. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дата, фио, фио, фио в равных долях являлись наследниками имущества фио, умершего дата, состоящего из ½ доли от целого домовладения, находящегося по адресу: адрес, Брянцевский сельский Совет, адрес, под № 24 полезной площадью 67 кв.м., состоящего из деревянного строения(л.д. 23).

Приказом по совхозу «Путь Ильича» адрес № 85 от 17 мая1976 года за фио с 01января дата закреплен изъятый у фио земельный участок площадью 010 и 001 га (л.д. 24).

В соответствии с земельно-шнуровой книгой и выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг. значилось хозяйство фио, расположенное по адресу: адрес, состоящее из ½ доли деревянного дома Год постройки -1926. Земля, находящаяся в личном пользовании ( в сотых гектара) на период с дата – дата – 0,10 (л.д. 26).

фио умер дата Наследником имущества, фио, умершего дата в 13/15 доля являлся фио, наследственное имущество составляло ½ доли домовладения № 24, расположенного в адрес (л.д. 31).

Приказом по совхозу «Путь Ильича» адрес № 92 от дата за фио закреплен земельный участок площадью 0,10 га. в адрес адрес, изъятый у фио в связи со смертью (л.д. 28).

В соответствии с выписками из похозяйственных книг адрес за периоды датаг. значилось хозяйство фио, расположенное по адресу: адрес, состоящее из ½ доли жилого дома и земельного участка площадью 0,10 га. (л.д. 29).

фио, фио обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: адрес, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 77:006:телефон:1180.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве письмом № 77:006/209/телефон от дата сообщено об отказе в государственной регистрации общей долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: земельного участка по адресу: адрес, поскольку однозначно установить принадлежность жилого дома к заявленному на государственную регистрацию земельному участку. Департамент городского имущества адрес письмом №С ДГИ-телефон/15-1 от дата сообщил Управлению Росреестра по г. Москве о невозможности установить местоположение заявленного земельного участка в целях адресации с учетом расположенных на нем зданий, а также определить расположен ли в границах жилой дом по адресу: адрес. Из ГУП МосгорБТИ в Управление росреестра поступил ответ № 54889 от дата, что правоустанавливающие документы на земельный участок и сведения о площади 1000 кв.м. в материалах инвентарного дела отсутствуют ( л.д. 40-41).

Действующее законодательство предусматривает¸что в отношении объектов недвижимости право может быть признано только на индивидуально-определенную вещь.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в данном случае не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно статье 7 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела по существу), если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истцы не представили в материалы дела доказательств, позволяющих достоверно определить спорный объект в качестве объекта недвижимости и индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, необходимыми для кадастрового учета документами являются:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;

6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

12) копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);

13) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

15) карта-план территории, утвержденная в установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона порядке (в случае, предусмотренном главой 4.1 настоящего Федерального закона).

Для приобретения прав на земельный участок в порядке бесплатной приватизации необходимо подтвердить наличие прав на бесплатную приватизацию архивными документами.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При этом истцами не представлены документы, подтверждающее ранее возникшее право на земельный участок площадью 1000 кв.м., в отношении которого заявлены исковые требования. Доказательств принадлежности земельного участка на праве собственности кому-либо, не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

На основании п. 3 ст.1 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от дата «О государственном кадастре недвижимости, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии ст. 7 Федеральный закон от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при

наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Указанными нормами действующего законодательства, установлены признаки земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, его уникальные характеристики как объекта гражданских правоотношений.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 77:06:телефон:1180 и который поставлен на кадастровый учет - 1000 кв.м., земельный участок, расположен по адресу: г. Москва, адрес, истцами заявлены требования в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 77:06:телефон:1180, расположенного по адресу: адрес что с учетом положений п. 6 ст. 7 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не позволяет считать указанный участок тождественным ранее предоставленному (о котором имеются сведения площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Москва, адрес).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.m/PortalOnline/), участки с трех сторон не сформированы, сведения о границах, отсутствуют.

Истцы являются правообладателями права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, адрес кадастровым номером 77:06:телефон:16851, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрнации права (л.д. т 34. 35, 36).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что суду не представлено бесспорных доказательств существования земельного участка, в отношении которого заявлен спор, не представлено доказательств установлении границ земельного участка, принимая во внимание, что в соответствии с требованиями действующего законодательства не утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, также учитывая, что не представлено бесспорных доказательств отсутствия споров о границах земельного участка, учитывая, что суду не предоставлено достоверных и бесспорных доказательств расположения жилого дома по адресу: г. Москва, адрес на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 77:06:телефон:1180, а также учитывая, что не представлено доказательств идентичности адресных ориентиров земельных участков по адресу: г. Москва, адрес, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 77:06:телефон:1180 и по адресу: г. Москва, адрес площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 77:06:телефон:16851, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводы истцов о том, что ими оплачивался налог на землю, за земельный участок в отношении которого заявлен спор, суд не может принять в качестве оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствие у владельца недвижимости документов на право собственности или владения земельными участками, занятыми недвижимостью, и доказательств, свидетельствующих о том, что земля была передана ему на условиях аренды, не может служить основанием для освобождения от уплаты налога на землю.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О плате за землю», действовавшего в момент возникновения правоотношений, основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком.

Отсутствие документов о праве пользования землей, не может служить основанием для освобождения от уплаты земельного налога.

Иное толкование ранее действовавшей нормы ст. 15 Закона РФ «О плате за землю» позволило бы землепользователю уклоняться от получения государственного акта на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

Таким образом, факт уплаты земельного налога не может являться достаточным для суда доказательством наличия у истцов права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, в отношении которого заявлен спор.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья:

4