Мотивированное решение

Дело № 2-1047/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Потехиной Е.В.

при секретаре Кобзареве Н.В.

с участием прокурора Басова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2016 по иску Ботовой ТА к Бильчуговой НА о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ботова Т.А. обратилась с иском о выселении Бильчуговой Н.А. из квартиры расположенной по адресу: ., указав на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, в квартире постоянно зарегистрирован сын истца. Сыном истца ответчик была вселена в указанную квартиру, после заключения брака. В настоящее время ответчик с сыном истца совместно не проживают. Однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, имея постоянную регистрацию в г.. Ответчик своим поведением постоянно провоцирует скандалы, из квартиры по требованию истца не выселяется, неоднократные обращения в полицию по этому поводу результатов не дали. Ответчик препятствует проживаю в квартире истца и ее сына. Соглашений о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Истец своего согласия на проживание ответчика в жилом помещении не давала, соответственно она подлежит выселению.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о дате и месте рассмотрения дела извещена, своего представителя в суд не направила, отзыва по иску не представила; доказательств уважительности причин неявки также не представила.

С учетом мнения истца и прокурора судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира жилой площадью . кв.м. расположенная по адресу: ., согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован: . истца – .А.Ю.

Квартира по адресу: . принадлежит на праве собственности истцу на основании договора дарения квартиры от . года.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля .Н.А., ответчик фактически проживает в спорной квартире, в квартире ответчик не зарегистрирована, является супругой сына истца и была им вселена в квартиру. Как указала истец в судебном заседании, своего согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение она не давала. Доказательств обратного, суду не представлено. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, так как ее показания логичны, внутренне не противоречивы и согласуются с письменными доказательствами по делу.

Ввиду конфликтных отношений с ответчиком истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вселение ответчика в спорное жилое помещение было произведено без законных оснований, поскольку согласия истца на вселение ответчика получено не было. В свою очередь, обстоятельства фактического проживания ответчика на спорной жилой площади, установленные судом, не дают оснований для вывода о ее гостевом характере пребывания в спорном помещении, либо приобретении ответчиком права пользования этим жилым помещением, поскольку она не была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу . в установленном законом порядке, то есть с согласия истца.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик незаконно проживающая в спорной квартире, не является членом семьи истца, не заключила с истцом каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением, на момент разрешения спора судом спорное жилое помещение не освободила, истец не давала своего письменного согласия на вселение ответчика в указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик подлежат выселению из указанного жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: ., без предоставления иного жилого помещения, так как проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, чем нарушают права собственника жилого помещения истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ботовой ТА к Бильчуговой НА о выселении – удовлетворить.

Выселить Бильчугову НА из жилого помещения, расположенного по адресу: ., без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Потехина