Решение

Дело № 2-1325/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1325/2016 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец по иску наименование организации обратился с иском в суд и просит взыскать с ответчика фио задолженность за эксплуатацию здания в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что фио с дата на праве собственности владеет нежилым помещением общей площадью ... кв.м, расположенным на 7 этаже в здании по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м, которое введено истцом в эксплуатацию дата. фио, являясь владельцам этого нежилого помещения, уклоняется от оплаты эксплуатационных расходов перед эксплуатирующей компанией, в связи с чем, за период с дата по дата, образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена. Также, фио уклоняется от подписания договора на эксплуатацию здания между истцом и ответчиком.

Представители истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица адрес «ГАРМЕТ» по доверенности фио в судебное заседание явился, суду пояснил, что все права адрес «ГАРМЕТ» переданы наименование организации.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, а также отзыв ответчика на исковое заявление приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно постановлению Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от дата № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно постановлению Конституционного суда Российской Федерации от дата № 10-П, уклонение владельца помещения от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией.

Судом из письменных материалов дела, установлено, что фио с дата на праве собственности владеет нежилым помещением общей площадью ... кв.м, расположенным на 7 этаже в здании по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м, которое введено истцом в эксплуатацию дата. фио, являясь владельцам этого нежилого помещения, уклоняется от оплаты эксплуатационных расходов перед эксплуатирующей компанией, в связи с чем, за период с дата по дата, образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена. ответчику дата, дата направлялись письма о необходимости заключения договора на эксплуатацию здания.

Ответчик данные уведомления проигнорировал.

дата, в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости погасить имеющуюся задолженность по эксплуатационным расходам за период с дата по дата с приложением соответствующего счета на оплату.

Ответчик данное требование также проигнорировал.

Также истцом представлен расчет задолженности, произведенный в соответствии с требованиями законодательства РФ, и договора эксплуатации и обеспечения бесперебойного функционирования здания со сторонними организациями.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик допустил со своей со стороны ненадлежащее исполнение обязательств по оплате эксплуатационных расходов, что дает истцу право потребовать от ответчика возврата суммы не погашенной задолженности. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере сумма

При вынесении решения судом также учитывается, что истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, в счет возврата госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио