Решение

2

№ 2-1680/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680/2016

по исковому заявлению фио к адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указывает, что между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности от дата б/н, согласно которому стороны обязались осуществить совместную деятельность по завершению строительства 2-ой очереди двухэтажного подземного гаража на 400 машино-мест боксового типа по адресу: адрес. Истец по указанному договору обязался принять участие в финансировании строительства и оплатить стоимость строительства одного машино-места в размере ... у.е. (что соответствует сумма), а также подать заявление о приеме его в члены ГСК и оплатить вступительный взнос в размере сумма Ответчик по договору обязался по завершении строительства 2-ой очереди гаража предоставить истцу один из боксов на правах члена ГСК в полное хозяйственное ведение с последующим оформлением права собственности на него. В п. 1.3 стороны определили стоимость одной условной единицы в размере сумма Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатил паевый взнос в размере ... у.е. (что соответствует сумма), а также оплатил вступительный взнос в размере сумма, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. В дата ответчик предоставил истцу гаражный бокс № ...... С дата по дата истец беспрепятственно пользовался указанным гаражным боксом и оплачивал членские взносы, а также эксплуатационные платежи за пользование имуществом. В дата истец обратился в Управление ГСК за документами на оформление права собственности на указанное машино-место, но ответчик истребовал документы, которых нет в распоряжении истца: членская книжка, дополнительное соглашение к договору от дата б/н, выписку из решения общего собрания ГСК или акт о выделении бокса № ... истцу. дата ответчик направил истцу письмо о необходимости произведения доплаты за пользование гаражным боксом в размере сумма Начиная с дата истец лишен права пользоваться указанным гаражным боксом и ответчик уклоняется от передачи истцу необходимых документов для оформления истцом права собственности на указанный гаражный бокс. На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд признать право собственности истца на объект недвижимости (гараж) № ... в адрес, расположенный по адресу: адрес, бокс № ......

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении просил требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика адрес по доверенности фио, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор о совместной деятельности от дата б/н, согласно которому стороны обязались осуществить совместную деятельность по завершению строительства 2-ой очереди двухэтажного подземного гаража на 400 машино-мест боксового типа по адресу: адрес. (л.д. 8).

Вместе с тем, в договоре о совместной деятельности от дата б/н отсутствует указание на номер бокса, который должен быть предоставлен истцу.

Истец оплатил сумму в размере ... у.е., а также оплатил денежные средства в размере сумма, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. (л.д. 9).

В соответствии с п. 3.9 Устава адрес размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места стоянки для одного автомобиля.

С дата по дата истец пользовался гаражным боксом № ..., оплачивал экплуатационные и членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, что сторонами не оспаривается. (л.д. 10-14).

Истец не является членом адрес, что сторонами не оспаривается.

Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В дата истец обратился в Управление адрес за документами, необходимых для оформления права собственности на спорный гаражный бокс, но ответчик фактически отказал в их выдаче, ссылаясь на то, что истец не является членом адрес.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что владеть спорным гаражным боксом, исходя из смыслу ст. 234 ГК РФ, невозможно, так как само по себе занятие спорного гаражного бокса без оформленных в установленном законом порядке документов является незаконным.

Требования истца признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс в порядке приобретательной давности фактически сводится к требованию о безвозмездной передаче истцу гаражного бокса.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ только один факт пользования гаражным боксом не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретальной давности, поскольку объекты недвижимости приобретаются в собственность в порядке, установленном законодательством.

Предоставленные истцом доказательства не могут служить основанием для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности, в связи с чем суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио