Решение

3

Дело № 2-2445/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2016 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры, запретите ответчику менять замки в квартире без согласования с истцом или иным образом создавать препятствия в пользовании квартирой, обязании ответчика не допускать проживание в квартире лиц не являющимися собственниками жилого помещения без согласования с истцом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, обратилась в суд с иском к ответчик фио об определении порядка пользования квартирой по адресу: адрес, и просит суд: определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес – истцу фио с двумя детьми предоставить в пользование комнату № 2, площадью 17,3 кв.м., ответчику фио с одним ребенком предоставить в пользование комнату № 1 площадью 13,5 кв.м. вспомогательные помещения оставить в общем совместном пользовании сторон. Обязать ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры, запретить ответчику менять замки в квартире без согласования с истцом или иным образом создавать препятствия в пользовании квартирой. Обязать ответчика не допускать проживание в квартире лиц не являющимися собственниками жилого помещения без согласования с истцом. Взыскать судебные расходы.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что стороны на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Зюзинского судебного

района от дата по гражданскому делу № 20М2-30/2004 о разделе совместно нажитого имущества, истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира имеет общую площадь 56,1 м2 и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 13,5 кв.м. и 17,3 кв.м., коридора 8,5 кв.м., кухни 12,2 кв.м., ванной 3,0 кв.м., уборной 1,0 кв.м., балкона-лоджии 1,0 кв.м., расположена на 1 этаже 9 этажного панельного жилого дома. В соответствии с указанным решением суда, другая 1/2 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику, однако ответчик до настоящего времени своё право на 1/2 доли собственности в квартире не зарегистрировал. Указанная квартира приобретена сторонами в период брака дата В квартире проживали и были зарегистрированы истец, ответчик и их общий сын фио датар. В дальнейшем ответчик вселил в квартиру и зарегистрировал своих родственников: в дата мать фио и сестру фио, в дата - свою дочь фио, в дата -мужа сестры фио Истец в дата зарегистрировал в квартире своего сына фио

1 01 г.р. До расторжения брака между сторонами, в квартире сложился следующий порядок пользования помещениями, а именно - в одной комнате проживали истец, ответчик и их сын, в другой мать и сестра ответчика. После расторжения брака истец с сыном из-за ссор с ответчиком и родственниками вынуждены были выехать из квартиры и до настоящего времени снимают комнату по договору коммерческого найма. Поскольку ответчик отказывался учитывать интересы истца и общего ребёнка и добровольно произвести раздел совместно нажитого имущества, истец в

дата был вынужден обратиться в суд с иском о разделе имущества. В настоящее время финансовое положение истца ухудшилось, старший сын из-за проблем со здоровьем продолжает проживать с истцом и фактически находится на его иждивении вместе с младшим сыном датар. У истца больше нет возможности оплачивать комнату по договору коммерческого найма и истец желал бы пользоваться

принадлежащим ему имуществом - 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Однако, несмотря на то, что суд 11 лет назад признал за истцом право на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик и его родственники после расторжения брака чинили и продолжают чинить истцу препятствия в праве владения и пользования квартирой. У истца нет ключей от спорной квартиры, поскольку ответчик поменял замки. Ответчик и его родственники впускать истца в квартиру. Истцу было заявлено ответчиком, что в одной комнате проживает мать ответчика, а в другой комнате - сестра ответчика и муж сестры. Разменять квартиру или выкупить долю истца по рыночной стоимости ответчик отказывается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании из объяснений истицы, ответчиков, письменных материалов дела, судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. общей площадью 56,1 кв.м. и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 13,5 кв.м. и 17,3 кв.м., коридора 8,5 кв.м., кухни 12,2 кв.м., ванной 3,0 кв.м., уборной 1,0 кв.м., балкона-лоджии 1,0 кв.м., (л.д.5-6).

Согласно единого жилищного документа по состоянию на дата в указанной квартире зарегистрированы фио, фиоА, фио, фио, фио

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункты 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, предусматривают, что: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилая площадь квартиры по адресу: Москва, адрес. общей площадью 56,1 кв.м. и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 13,5 кв.м. и 17,3 кв.м., то каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, истец будет пользоваться жилой площадью 17,3 кв.м., ответчик – площадью – 13,5 кв.адрес есть, стороны будут пользоваться площадью, не соразмерной их доле в праве собственности, чем будут нарушены права ответчика, являющегося собственником квартиры и имеющего ½ доли в праве собственности.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто, в указанном жилом помещении не имеется равнозначных по площади комнат, суд находит требования истца об определении порядка пользования квартирой не подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обязании ответчика передать ключи от квартиры, запретить менять замки без ведома истца, обязать не допускать проживание в спорном жилом помещении лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, того, что ответчиком чиняться препятствия в пользовании жилым помещением, кроме того суд учитывает, что истец не проживает в спорном жилом помещении с дата, то есть более 15 лет, не пыталась вселится в спорное жилое помещение, что не отрицалось сторонами в ходе судебного заседания, с согласия истца в спорном жилом помещении были зарегистрированы родственники.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основных требования, производные требования также не подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 209, 247, 249 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры, запретите ответчику менять замки в квартире без согласования с истцом или иным образом создавать препятствия в пользовании квартирой, обязании ответчика не допускать проживание в квартире лиц не являющимися собственниками жилого помещения без согласования с истцом, взыскании судебных расходов - отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио