Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

УИД 77RS0009-02-2025-004825-97

Материал №13-1649/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2025 года адрес

Судья Зюзинского районного суда адрес Капусто В.В., рассмотрев заявление ООО «СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу №2-3805/2025 по иску Султанова Марселя Илдаровича, Султановой Ирины Александровны к ООО «СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,,

УСТАНОВИЛ:

Решением Зюзинского районного суда адрес от 27.05.2025 частично удовлетворены исковые требования.

19.07.2025 ответчик обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2025 N 925 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», которым в период с 01.01.2025 г. по 31.12.2025 г. включительно предусмотрен мораторий на взыскание с застройщиков неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности.

Суд, исследовав доводы предоставленного заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, а также материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Зюзинского районного суда адрес от 27.05.2025 частично удовлетворены исковые требования.

Решение суда вступило в законную силу 01.07.2025.

19.07.2025 ответчик обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда с учетом Постановления Правительства РФ от 26.12.2024 г. № 1916 о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2025 N 925 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) (далее - Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В соответствии с п. 1 постановления правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 (в редакции постановления Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2025 N 925), установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 2.1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно;

неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно;

при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;

при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно, не начисляются;

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Оценивая представленные доказательства в совокупности с учетом принципов разумности, целесообразности, и обеспечением баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, с учетом постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исходя из того, что постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику предоставляется отсрочка до 31.12.2025 г. включительно.

Согласно ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Суд считает, необходимым разъяснить порядок исполнения решения суда, что в период действия постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, не подлежит начислению неустойка (штраф, пени), проценты, и иных финансовых санкций к застройщику с 01.01.2025 по 31.12.2025 включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Предоставить ООО «СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» отсрочку исполнения решения суда от 27.05.2025 по гражданскому делу №2-3805/2025 по иску Султанова Марселя Илдаровича, Султановой Ирины Александровны к ООО «СЗ «ЦЕНТРПОЛИС» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, до 31.12.2025 включительно.

Разъяснить, что в период действия постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, не подлежит начислению неустойка (штраф, пени), проценты, и иных финансовых санкций, и взысканию с 01.01.2025 г. до 31.12.2025 включительно.

Разъяснить, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Разъяснить, что в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым п. 1 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025 г., предоставляется отсрочка до 31.31.2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 01.01.2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.В. Капусто