Мотивированное решение

Дело № 02-4967/2025 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2025-007635-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4967/2025 по иску Банк ВТБ (ПАО) к Старикову Евгению Ивановичу, Стариковой Оксане Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Старикова Евгения Ивановича (паспортные данные), Старикову Оксану Евгеньевну (паспортные данные............) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Старикова Евгения Ивановича (паспортные данные), Старикову Оксану Евгеньевну (паспортные данные............), из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать солидарно со Старикова Евгения Ивановича (паспортные данные), Стариковой Оксаны Евгеньевны (паспортные данные............) в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Старикова Евгения Ивановича (паспортные данные), Стариковой Оксаны Евгеньевны (паспортные данные............) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2025-007635-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам Старикову Е.И., Стариковой О.Е., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования, жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес, и выселить ответчиков из жилого помещения. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги, в которой указано, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истца как собственника, поскольку регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики фиоИ,, Старикова О.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений не представили.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуроры адрес фио в судебное заседание явилась, дала заключение, указав, что исковые требования о выселении подложат удовлетворению, поскольку требования о выселении законны и обоснованы.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Как следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, являлось предметом залога, по исполнительному производству №310585/24/77032-ИП от 27.09.2024, возбужденного Зюзинским ОСП ГУФССП России по Москве.

С 05.02.2025 истец Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: Стариков Евгений Иванович, паспортные данные, Старикова Оксана Евгеньевна паспортные данные.

Освобождение предмета залога осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст. 35 ЖК РФ, истец направил ответчикам требования об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета. По настоящее время требования не исполнены.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно, в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ у собственника прекращается не только право владения и распоряжения своим имуществом, но и право пользования.

Наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности: Банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Судом установлено, что истец согласие на проживание указанных лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не давал.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, что влечет выселение ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекратившие (не приобретшие) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск