Определение о возвращении заявления

УИД 77RS0009-02-2025-007602-11

№ М-3803/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2025 года адрес

Судья Зюзинского районного суда адресфио Игнатьева, рассмотрев исковое заявление фио Зиниры Галиевны к Буркину Сергею Сергеевичу о признании договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева З.Г. обратилась в суд с иском к Буркину С.С. о признании договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки.

Данное исковое заявление подлежит возврату заявителю по следующим основаниям.

Согласно ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В силу ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании ГПК РФ гражданский иск, вытекающий из уголовного дела, если он не был предъявлен или не был разрешен при производстве уголовного дела, предъявляется для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства по правилам подсудности, установленным настоящим .

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в Гражданском процессуальном Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Из представленного материала следует, что постановлением старшего следователя СО Отдела МВД России по адрес от 17.12.2024 Алексеева З.Г. признана потерпевшей по уголовному делу № 12401450097000264.

Доказательств того, что данный иск был предъявлен при производстве уголовного дела материалы не содержат. Поскольку в рамках рассмотренного уголовного дела гражданский иск Алексеевой З.Г. предъявлен не был, то, согласно приведенным выше положениям ГК РФ, поданное истцом исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства по общим правилам подсудности гражданских дел.

Принимая во внимание характер заявленных исковых требований, судья приходит к выводу, что поданное исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимости, а потому судья не усматривает оснований для принятия данного иска к производству Зюзинского районного суда в соответствии с правилами подсудности, исковое заявление подлежит возвращению заявителю.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление фио Зиниры Галиевны к Буркину Сергею Сергеевичу о признании договора купли-продажи, государственной регистрации права собственности недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки, истцу – фио Зинире Галиевне.

Разъяснить истцу, что ему следует обратиться с данным исковым заявлением в суд в соответствии с правилами подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение 15 (пятнадцать) дней.

Судья: