Мотивированное решение
Дело № 02-5562/2025 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2025-007217-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5562/2025 по иску Сироткиной Ольги Михайловны к Сироткину Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сироткина Андрея Анатольевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Сироткина Андрея Анатольевича (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2025-007217-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5562/2025 по иску Сироткиной Ольги Михайловны к Сироткину Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сироткина О.М. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Сироткину А.А., в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Стороны состояли в браке, и брак прекращен. В период брака в жилом помещении ответчик был зарегистрирован как член семьи истца. Ответчик в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи истца не является, согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещалась надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является Сироткина О.М.
15.01.2025 по договору купли-продажи доли квартиры Сироткин А.А. продал свою 1/2 долю в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу истцу Сироткиной О.М.
Согласно п. 6 договора купли-продажи доли квартиры от 15.01.2025, Сироткин А.А. обязался сняться с регистрационного учета, и освободить квартиру и передать ее в течение семи календарных дней с момента государственной регитсрации перехода права собственности на долю в жилом помещении.
Между Сироткиным А.А. и Сироткиной О.М. был заключен брак, и который прекращен 30.05.2025 года.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ответчик Сироткин А.А. с 07.08.2001 года.
Заявляя настоящий иск, истец указал, и что поддержано представителем истца в судебном заседании, что ответчик в спорной квартире не проживает, собственником жилого помещения не является, выехал добровольно из жилого помещения в апреле 2025 года, забрав личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, постоянно проживает по иному адресу, членом семь истца не является, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика в квартире нарушает права.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик перестал быть собственником жилого помещения, ответчик не проживают в спорном жилом помещении, выезд ответчиком из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сироткина Андрея Анатольевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Сироткина Андрея Анатольевича (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2025 года.
Председательствующий В.В. Капусто