Мотивированное решение

Дело № 02-4765/2025 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2025-007007-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4765/2025 по иску ГКУ «Московский центр недвижимости» к Щелухиной Марине Юрьевне, Щелухину Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щелухиной Марины Юрьевны (паспортные данные), Щелухина Игоря Васильевича (паспортные данные) в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости» (ИНН 7705990416) задолженность по плате за социальный наем жилого помещения в размере сумма

Взыскать солидарно с Щелухиной Марины Юрьевны (паспортные данные), Щелухина Игоря Васильевича (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить Щелухиной Марины Юрьевны (паспортные данные) рассрочку исполнения настоящего решения суда, установив ежемесячный платеж в сумме сумма в течение 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2025-007007-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в суд с иском к ответчикам фио, Щелухину И.В., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением в соответствии с распоряжением Правительства адрес от 17.11.2021 N 830-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения. На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за социальный наем, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ГКУ «Московский центр недвижимости» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые трбеования признала, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда равными платежами на 12 месяцев.

Ответчики фио, Щелухин И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо фио, фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным в силу ст. 167, 118 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГКУ «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, фио бульв., д. 6, кв. 170.

Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио бульв., д. 6, кв. 170, на основании договора социального найма.

Из искового заявления следует, что в период с 01.07.2022 по 30.06.2024 ответчики свои обязанности по своевременной оплате за наем в полном объеме не выполняют, в связи, с чем у них перед истцом образовалась задолженность. Указанные обстоятельства подтверждены представленной в материалы дела справкой о финансовом состоянии счета.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по оплате за наем за период с 01.07.2022 года по 30.06.2024 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платы. В опровержение представленного истцом расчета не представили суду свой расчет, содержащий указание на наличие конкретных ошибок в расчете истца, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за наем, из представленных суду документов следует, что в полном объеме плата за наем в спорный период ответчиками не произведена.

Обстоятельств, освобождающих ответчиком от обязанности по оплате платы за наем жилого помещения, судом не установлено, ответчиками не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по плате за социальный наем жилого помещения, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по плате за социальный наем жилого помещения в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами, при этом, ответчиком суду не представлены доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие имеющиеся задолженность по плате за социальный наем жилого помещения.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход бюджета адрес подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере сумма

В соответствии с ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В рамках данного дела суд полагает, что предоставление рассрочки исполнения решения суда соответствует правовым принципам, поскольку не ущемляет интересы взыскателя (истца), не является препятствием к обеспечению баланса интересов сторон.

При этом, предоставление судом указанной рассрочки исполнения судебного решения не противоречит принципу разумного срока исполнения судебных актов, закрепленного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года, ч. 1 ст. 6.1 ГПК РФ.

Суд полагает необходимым отметить, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит перечень оснований для рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Таким образом, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных постановлений - это право суда с учетом имущественного положения сторон, либо других обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

При рассмотрении требований об отсрочке или рассрочки исполнения решения бремя доказывания исключительности обстоятельств, являющихся основанием для их предоставления, лежит на заявителе.

Судом установлено, что доказательства, представленные заявителем, свидетельствуют о наличии исключительных обстоятельств, объективно препятствующих исполнению решения суда.

Суд считает возможным предоставить ответчику рассрочку исполнения решения суда сроком на 12 месяцев, установив ежемесячный платеж в сумме сумма в течение 12 месяцев.

Предоставить ответчику Щелухиной Марине Юрьевне рассрочку исполнения настоящего решения суда в части взыскания задолженности по плате за социальный наем жилого помещения в сумме сумма, установив ежемесячный платеж по задолженность по плате за социальный наем жилого помещения в сумме сумма в течение 12 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск