Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2025-005852-23

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4416/2025 по иску Новоселовой Татьяны Петровны к Ежеватовой фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета , взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Новоселова Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику Ежеватовой М.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2024 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес. Ответчик фио, является бывшим собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, но не проживает в квартире , до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес. После перехода права собственности на указанное жилое помещение, никаких соглашений, дающих право ответчику пользоваться спорной квартирой, истец с ответчиком не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Стороны не считают себя членами одной семьи . Истец просит прекратить право пользование Ежеватовой М.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет расходов по оплате почтовых расходов сумма.

Истец Новоселова Т.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 42,1 кв. м, расположена по адресу: адрес, ул. адрес

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, на основании договора купли- продажи квартиры от 05.12.2024 года, заключенного между Новоселовой Т.П. и Ежеватовой М.Г. является Новоселова Т.П., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 05.12.2024 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в квартире по указанному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчику, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется квартирой по указанному адресу.

В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес его собственником, после перехода права собственности на долю в жилом помещении, не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, как прежний собственник жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования Ежеватовой М.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, указанное жилое помещение собственником не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчика Ежеватовой М.Г. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд находит, что ответчик фио, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг Почты России в размере сумма, подлежат удовлетворению, и указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку указанные расходы являются судебными, понесенными истцом в связи обращением в суд с иском.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом несения истцом расходов по оплате услуг представителя, категории и сложности дела, периода нахождения дела в производстве суда, количество и сложность процессуальных документов, составленных представителем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представителя, с учетом степени разумности, с ответчика в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя, подлежит взысканию сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ежеватовой Маргариты Георгиевны жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ежеватовой Маргариты Георгиевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес

Взыскать с Ежеватовой Маргариты Георгиевны ( паспортные данные, ул. адрес) в пользу Новоселовой Татьяны Петровны (паспортные данные, паспорт гражданина РФ45 01 № 124827, место регистрации адрес) в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет расходов по оплате почтовых расходов сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года

Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от 03 июля 2025 года, для сведения

Приложение: копия решения суда от 03.07.2025 года

Помощник судьи: