Мотивированное решение
Дело № 02-4160/2025 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2025-005392-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4160/2025 по иску Козюхиной Маргариты Игоревны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лесина Александра Павловича, Лесиной Аделаиды Павловны к Разиковой Гавхаре Абдулоевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Разикову Гавхару Абдулоевну прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Разиковой Гавхари Абдулоевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2025-005392-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4160/2025 по иску Козюхиной Маргариты Игоревны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лесина Александра Павловича, Лесиной Аделаиды Павловны к Разиковой Гавхаре Абдулоевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лесина А.П., Лесиной А.П., обратилась в суд с иском к ответчику Разиковой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес. С 16.05.2023 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в указанный адрес ответчик не вселялся и никогда не жил. Какую-либо связь с ответчиком я не поддерживает, участия в оплате коммунальных и иных платежей не принимает. С требованиями на вселение ответчик не обращался. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права как собственника жилого помещения и налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг.
С учетом изложенного, истец просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.
Истец фио действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лесина А.П., Лесиной А.П., в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что фио, Лесин А.П., Лесина А.П. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес 36.
Право собственности приобретено на жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 10.08.2016.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещение зарегистрирован ответчик фио с 16.05.2023.
Как следует из искового заявления, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, в жилое помещение не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истцов ответчиками не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцам, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в жилое помещение с момента регистрации не вселялся, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, совместного хозяйства с истцами не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик прекратил.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Разикову Гавхару Абдулоевну прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Разиковой Гавхари Абдулоевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2025 года.
Председательствующий В.В. Капусто