Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2025-005032-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4011/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Филатову Ивану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Филатову И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. С Филатовым И.Ю. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на квартиру по адресу: Москва, адрес. Срок действия договора истек 10.11.2013 г. Комиссия (протокол от 28.11.2013 г. № 101) вынесла заключение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на новый срок. Информация о заключении с Филатовым И.Ю. указанного договора в ГБУ Центр «Детство» не поступала. Комиссия (протокол от 04.07.2019 г. № 214) вынесла заключение: «Вопрос дальнейшего использования жилого помещения рассмотреть после установления местонахождения фио Просить Департамент городского имущества адрес совместно с ГБУ Центром «Детство» опечатать жилое помещение». Комиссия (протокол от 23.05.2024 г. № 305) вынесла заключение: «Просить ГБУ «Мой семейный центр ТиНАО» обратиться в военный комиссариат для получения информации о возможном прохождении военной службы. О результатах работы проинформировать Комиссию в срок не позднее 22.07.2024 г.». По информации ГБУ «Мой семейный центр ТиНАО», изложенной в письме от 09.08.2024 г., запрос в военный комиссариат был направлен 11.06.2024 г. Ответ на запрос не поступил. Комиссия (протокол от 22.08.2024 г. № 308) вынесла заключение: «Просить ГБУ «Мой семейный центр ТиНАО» повторно обратиться в военный комиссариат для получения информации о возможном прохождении военной службы». ГБУ «Мой семейный центр ТиНАО» в письме от 13.09.2024 г. сообщает о том, что согласно поступившему 09.09.2024 г. письму Военного комиссариата объединенного адрес, Филатов И.Ю. в данном военном комиссариате не состоит, военный билет не получал и не оформлял. Согласно полученному 10.09.2024 г. письму ГУФСИН России по адрес в следственных изоляторах и исправительных учреждениях Филатов И.Ю. не значится. Комиссия (протокол от 31.10.2024 г. № 311) вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос о признании фио утратившим право пользования жилым помещением». Комиссия (протокол от 30.01.2025 г. № 311) вынесла заключение: «Просить Департамент городского имущества адрес продолжить работу по рассмотрению вопроса о признании фио утратившим право пользования жилым помещением». Согласно характеристике, предоставленной ГБУ ЦСО «Щербинский», личное дело фио передано в ГБУ ЦСО «Щербинский» 27.02.2018 г. Ранее контроль за использованием предоставленного ему жилого помещения осуществлялся ГБУ ЦСПСиД «Гелиос». Специалистами ГБУ ЦСО «Щербинский» проводилась работа, направленная на установление контакта с Филатовым И.Ю., в том числе осуществлялись выходы по месту его регистрации, в двери квартиры оставлялись информационные письма, содержащие контактную информацию ГБУ ЦСО «Щербинский», направлялись письма в УФСИН России по адрес, в ОМВД России по адрес с просьбой оказать содействие в установлении его местонахождения. Согласно акту обследования материально-бытовых условий от 04.04.2019 г., проведенному ГБУ ЦСО «Щербинский» по адресу: Москва, адрес, дверь в квартиру никто не открыл, провести обследование не представилось возможным. Согласно единому жилищному документу от 16.04.2019 г. в жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован Филатов Иван Юрьевич, паспортные данные Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик Филатову И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента труда и социальной защиты населения адрес, Комиссии по решению жилищных вопросов детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие .

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С Филатовым И.Ю. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на квартиру по адресу: Москва, адрес, адрес адрес. Срок действия договора истек 10.11.2013 г.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол № 53 от 15.09.2008 года) вынесла заключение о предоставлении Филатову И.Ю. жилого помещения по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Комиссия (протокол от 28.11.2013 г. № 101) вынесла заключение о предоставлении ответчику занимаемого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на новый срок. Информация о заключении с Филатовым И.Ю. указанного договора в ГБУ Центр «Детство» не поступала. На момент рассмотрения жилищного вопроса ответчика за ним числилась задолженность в размере сумма

Жилищный вопрос фио рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 29.03.2024 г. № 3). Рекомендовано отложить рассмотрение вопроса до установления его местонахождения. Согласно материалам Межведомственной комиссии, контроль за использованием предоставленного Филатову И.Ю. жилого помещения осуществляют специалисты ГБУ «Мой семейный центр ТиНАО». Местонахождение Филатова И.Ю. в настоящее время неизвестно. В предоставленной ему квартире никто не живет. Регулярно в двери квартиры и почтовом ящике для фио оставляются уведомления о необходимости связаться со специалистами организации социального обслуживания.

Согласно паспортному досье, Филатов И.Ю. имеет действующий общегражданский паспортные данные

Согласно акту об отсутствии доступа в предоставленное Филатову И.Ю. жилое помещение от 19.03.2024 г. электросчетчик не работает, в квартире никто не проживает.

Сведения о смерти фио в рамках межведомственного взаимодействия не поступили.

В ходе осмотра спорного жилого помещения от 18.02.2025, доступ в жилое помещение не обеспечен. Задолженность по оплате коммунальных услуг на 28.03.2025 составляет сумма

Имеется информация о наличии судебных приказов в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения от 29.08.2024, от 21.03.2024.

Ответчик в настоящее время в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных данного кодекса случаях.

Согласно ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Правовым последствием иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является прекращение гражданином предусмотренного Конституции Российской Федерации права на жилище.

В силу требований адрес кодекса Российской Федерации дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Исходя из положений адрес кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом, суд учитывает, что данные о наличии задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги сами по себе не являются достаточным основанием к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку удовлетворение иска в первую очередь зависело от установления добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства для постоянного проживания, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, что не было доказано истцом в ходе судебного разбирательства.

В нарушение указанной нормы, при обращении с настоящим иском Департаментом городского имущества адрес не представлено сведений о жилом помещении в которое ответчик подлежит переселению при удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст. 83, 101, 103 Жилищного Российской Федерации, исходит из того, что доказательств отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, свидетельствующих о добровольности выезда из спорного жилого помещения, его постоянном характере материалы дела не представлено, а наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о том, что ответчик не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению, равно как и отсутствие ответчика в жилом помещении в момент проведения проверок не может свидетельствовать об отказе ответчика от жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Филатову Ивану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 года