Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2025-004009-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3453/2025 по иску ЖСК «Бутово-4» к Сухареву Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сухарева Андрея Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ЖСК «Бутово-4» (ИНН 7727038440) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2025-004009-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3453/2025 по иску ЖСК «Бутово-4» к Сухареву Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Бутово-4» в лице представителя по доверенности фио обратилось в суд с иском к ответчику Сухареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, ответчик зарегистрирован и проживает поданному адресу. Оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик вносят нерегулярно. В соответствии с расчетом у ответчиков имеется задолженность за период с января 2022 по декабрь 2024 года в размере сумма, на которую были начислены пени в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске, указал, что расчет должна произведен на ½ долю собственности ответчика, с учетом имеющихся льгот у ответчика.

Ответчик Сухарев А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ЖСК «Бутово-4» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, иного стороной ответчика суду не представлено.

Собственником жилого помещения (квартиры) №107, расположенного по адресу: адрес, является ответчик Сухарев А.В. и фио, каждый имеет по ½ доли в праве собственности.

В результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик имеют задолженность за период с января 2022 года по декабрь 2024 в размере сумма

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием суммы задолженности, что подтверждается расчетом задолженности, единым жилищным документов, справкой о финансовом состоянии счета, представленные истцом.

В расчетах истца произведен ежемесячно с указание тарифов, объема оказанных услуг, начислением общих и детальных сумм по оказываемых услуг и льгот ответчика.

Судом проверен расчет, из которого следует, что за период с января 2022 года по декабрь 2024 образовалась задолженность в размере сумма рассчитанная на 1/2 долю права собственности ответчика, с учетом суммы оплаты за указанный период, и применением льгот ответчика как ветерана боевых действий.

Исходя из представленного расчета задолженность образовалось за оказание услуг, который соответствует периоду оказание услуги, и тарифам установленным в Москве.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №17 адрес от 29.01.2025 отменен судебный приказ №2-72/2025 от 21.01.2025.

Судом установлены обстоятельства наличия задолженности, а также факт систематического не внесения собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2024, что ответчиком не оспаривалось, и как указал ответчик до настоящего времени задолженность не оплачена.

В судебном заседании ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с с января 2022 года по декабрь 2024, настоящее исковое заявление было подано в Зюзинский районный суд адрес 24.03.2025, также учитывая Определением мирового судьи судебного участка №17 адрес от 29.01.2025 отменен судебный приказ №2-72/2025 от 21.01.2025, суд приходит к выводу, то срок исковой данности для обращения в суд за защитой нарушенного права истцом не пропущен, поскольку до окончания срока исковой давности оставалось менее 6 месяцев, срок исковой давности автоматически продлевается до 6 месяцев, с даты отмены судебного приказа мировым судьей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами, при этом, ответчиком суду не представлены доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие имеющиеся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно положений ч. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг в установленный законом срок, требования истца о взыскании неустойки суд признает правомерными,

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени с 11.03.2022 по 10.01.2025 в размере сумма

Разрешая ходатайство ответчика о снижении суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, компенсационного характера неустойки (пеней), в целях устранения явной их несоразмерности последствиям неисполнения обязательств, а также то, что неустойка (пени) не может являться средством обогащения истца за счет ответчика, суд считает возможным снизить размер пеней до сумма

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.03.2022 по 10.01.2025 в размере сумма

Доводы ответчика, что полномочия председателя правления ЖСК «Бутово-4» фио не подтверждены, судом отклоняются, поскольку согласно данным размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы России, председателем правления ЖСК «Бутово-4» (ИНН 772745845314) является фио, которая имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, и в материалы дела представлена копия доверенности на представителя фио, выданная от имени председателя правления фио

Полномочия представителя фио выражены в доверенности выданной председателем правления ЖСК «Бутово-4» фио, с правом на подписание и подачу иска в суд, таким образом, исковое заявление подано в суд уполномоченным лицом.

Довод ответчика о том, что ЖСК «Бутово-4» не является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, судом отклоняются как не состоятельные, поскольку согласно сайта дома Москвы (dom.mos.ru), единственной управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, является ЖСК «Бутово-4», которая создана на основании протокола общего собрания от 25.03.2017, и протокол общего собрания не признавался не действительным, либо иная управляющее компания не выбиралась собственниками многоквартирного дома.

Доводы ответчика, что истцом не учтены льготы ответчика, судом отклоняются, в силу следующего.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах», ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Исходя из расчетов истца, ответчику предоставляется льгота в размере 50% по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду частичного удовлетворения исковых требований (0,83%), судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на услуги представителя в размере сумма, при этом, юридически услуги оказаны на основании агентского договора №1-25 от 16.01.2025, оплата подтверждена платежным поручением №32 от 25.02.2025 на сумму сумма

Принципом распределения судебных расходов, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны.

Наличие настоящего судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований истца.

Материалы дела свидетельствуют о том, что представителем истца оказаны последнему услуги в соответствии с условиями соглашения.

Согласно пунктам 12-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Суд учитывает продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, исходя из объема выполненной работы представителем истца в связи с рассмотрением гражданского дела, времени, затраченного на подготовку документов, учитывая принципы соразмерности и разумности, а также правовую позицию, изложенную в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, и на основании ст. 100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма При определении указанной суммы суд руководствуется требованиями разумности, исходя из объема оспариваемого права, сложности дела, объема проделанной представителем работы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Сухарева Андрея Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ЖСК «Бутово-4» (ИНН 7727038440) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто