Мотивированное решение

Дело № 2 - 2740/2025 УИД:77RS0009-02-2025-002350-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 мая 2025 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковенко Ларисы Владимировны к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куковенко Л.В. обратилась с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества – машино-место № 656, ориентировочной площадью 12,7 кв.м., расположенного на 8 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес.

В обоснование требований указала, что 16.11.2011г. заключила с адрес «Ведис Пропертиз» (цедент) соглашение об уступки права (требования) №9601-НХ/УСТ-08-ММ-В8-656/ВДС-461 по договору соинвестирования от 23.10.2011 №ММ/ИНВ/НХ-К8, согласно п.1.1. соглашения цедент уступил Куковенко Л.В. (цессионарий) право (требование) на получение и оформление в собственность машино-место №656. В свою очередь Цеденту принадлежат права на машино-место на основании договора соинвестирования № MM/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011 г., заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (инвестором-застройщиком гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз». Стоимость уступаемого по настоящему соглашению права (требования) на получение и оформление в собственность объекта составляет сумма. Свои обязательства по оплате стоимости уступаемого права (требования) истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 29.11.2011 №510. Жилой комплекс (многоэтажный гараж-стоянка) по строительному адресу: адрес, адрес. окончен строительством и введен в эксплуатацию. Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77132000-004571. После ввода жилого комплекса (многоэтажного гаража-стоянки) в эксплуатацию акт приема-передачи в собственность машино-места № 656, ориентировочной площадью 12,7 кв.м., расположенного на 8 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, с истцом подписан не был. Задолженности по оплате нет. Истец не имеет возможности в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на машино-место, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы.

Истец Куковенко Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, кооператив извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, Департамент извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просило.

На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных документов установлено, что Куковенко Л.В. является членом адрес. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

16.11.2011 право (требование), указанное в п.1.1 соглашения, принадлежит Цеденту на основании Договора соинвестирования № MM/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011 г., заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (инвестором-застройщиком гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз».

В соответствии с п.1.1 соглашения «по настоящему соглашению Цедент (адрес «Ведис Пропертиз») уступает (передает) Цессионарию (Куковенко Л.В., истец), а Цессионарий принимает право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определенного машиноместа условный № 656, ориентировочной площадью 12,7 кв.м., расположенного на 8 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес. Схема расположения на плане гаража-стоянки определена в приложении № 1 к соглашению.

Согласно п.1.2 соглашения об уступке права (требования) от 11.11.2011г. право (требование), указанное в п.1.1. соглашения, принадлежит Цеденту на основании договора соинвестирования от 23.10.2011 № MM/ИНВ/НХ-К8, заключенного между ОАО «Автокомбинат № 35» (инвестор-застройщик гаража-стоянки) и адрес «Ведис Пропертиз».

Стоимость уступаемого по настоящему соглашению права (требования) на получение и оформление в собственность объекта составляет сумма. Свои обязательства по оплате стоимости уступаемого права (требования) истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 29.11.2011 №510.

Поскольку истец обязательства по оплате уступки права (требования) исполнил, то по соглашению об уступке права (требования) от 16.11.2011 г. №9601-НХ/УСТ-08-ММ-В8-656/ВДС-461 к договору соинвестирования от 23.10.2011 №ММ/ИНВ/НХ-К8 от 23.10.2011, то Куковенко Л.В. приобрела право (требование) на получение и оформление в собственность индивидуально-определенное машино-место № 656, по окончании строительства имеющее площадь 12,7 кв.м., расположенного на 8 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, возводимого по строительному адресу: адрес, адрес.

Жилой комплекс (многоэтажный гараж-стоянка) окончен строительством и введен в эксплуатацию - Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77132000-004571. После ввода жилого комплекса (многоэтажного гаража-стоянки) в эксплуатацию, акт приема-передачи в собственность машиноместа условный № 656, ориентировочной площадью 12,7 кв.м., расположенного на 8 этаже (уровне) многоэтажного гаража-стоянки, с истцом подписан не был.

Судом установлено, что в настоящее время застройщик многоэтажного гаража-стоянки ОАО «Автокомбмнат № 35» (ОГРН 1027739793960, ИНН 7727060710, адрес: адрес) ликвидирован 03.12. 2013г.

Также ликвидировано с 28.08.2017 адрес «Ведис Пропертиз» (ОГРН 1107746546357, ИНН 77067399676, адрес: адрес, помещение II, комната б).

О ликвидации компании застройщика истцу известно не было.

Своим уведомлением от 22.08.2018 №77/006/221/2018-226 Управление Росреестра по адрес отказало истцу в регистрации права собственности на машино-место ввиду отсутствия необходимых документов. Представить запрашиваемые Управлением Росреестра документы не представляется возможным в силу ликвидация компании Застройщика - ОАО «Автокомбинат № 35».

В настоящее время гараж-стоянка управляется и обслуживается адрес.

Истцом 14.12.2013 заключен договор № УК/9601-НХ/УСТ-08-ММ-В8-656/ВДС-461 на оказание услуг по управлению и эксплуатации гаража-стоянки с адрес «ВК Комфорт».

адрес подтверждает отсутствие у истца задолженности по оплате за содержание машино-места № 656. Согласно уведомлению Управления Росреестра по адрес сведения о регистрации права на объект недвижимости - нежилое помещение по адресу: адрес, м/м № 656, площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0005005:2962, отсутствуют.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай машино-место, суд приходит к выводу, что исковые требования Куковенко Л.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Куковенко Ларисы Владимировны (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 656 площадью 12,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005005:2962.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Куковенко Ларисы Владимировны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 20 июня 2025 года

Судья Е.В.Тихонова