Мотивированное решение

Дело № 2-2226/2025 УИД 77RS0009-02-2025-001600-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи хххИ., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ххх о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ххх о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры №262 по адресу: адрес, городской адрес. С 01.10.2019 года по настоящее время управляющей организацией многоквартирного дома №7 является ООО «ПИК-Комфорт». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности от 20.11.2024 №13н – фио в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управляющей компании.

Ответчик хххА. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался по адресу регистрации. Ответчик хххА. возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно выписке из домовой книги, хххА. с 19.06.2003 года зарегистрирован по адресу: адрес.

В материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с сайта Почты России, согласно которому почтовое отправление с судебной повесткой не было получено ответчиком (ИПО ххх).

При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признает ответчика надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Настоящее решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Предоставление коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила от 06.05.2011 №354).

Согласно п. 148(7) Правил от 06.05.2011 №354 предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 148(5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.

В соответствии с п. 148(28) Правил от 06.05.2011 №354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, городской адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома №7 по адрес на основании лицензии №183 от 23.04.2015, а также договора управления многоквартирным домом от 03.09.2019 №74/К3.

Кроме того в качестве подтверждения легитимности управления данным МКД истцом в материалы дела представлена информация из ГИС ЖКХ (л.д.28).

Таким образом, управление домом, расположенным по адресу: адрес, городской адрес, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

В свою очередь, ответчик хххА. является собственником квартиры №262 по адресу: адрес, городской адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 20.01.2023 №99/2023/515364464 (л.д.24-25обр).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п. 4.1.2 договора управления многоквартирным домом от 03.09.2019 №74/К3 собственник обязан своевременно (до десятого числа месяца, следующего за расчетным) и полностью вносить плату за услуги, оказанные управляющей организацией, указанные в п. 2.1, в соответствии с выставляемыми управляющей организацией платежными документами.

Поэтому ответчик, как собственник квартиры, являющейся частью многоквартирного жилого дома, был обязан вносить ООО «ПИК-Комфорт» плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

По смыслу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 №13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

В силу с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае ответчик хххА., не освобожденный в силу закона доказывать свои возражения, не явился в суд, проявив тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, следовательно, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Таким образом, учитывая, что из материалов дела следует, что за квартирой №262 по адресу: адрес, городской адрес, за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком хххА. суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы по направлению искового заявления и приложенных к нему документов в размере сумма (л.д.40-42), поскольку данные расходы понесены для восстановления нарушенного права и вызваны обращением истца в суд.

Ранее истцом была уплачена государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №14468 от 04.07.2023 (л.д.8).

В силу подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62 уплаченная госпошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа была зачтена судом в счет подлежащей уплате госпошлины за подачу искового заявления.

При подаче в суд искового заявления истцом также оплачена государственная пошлина в размере сумма, что следует из платежного поручения от 15.11.2024 №19421 (л.д.7).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика хххА. в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ххх о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ххх (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН: ххх) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.06.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Еххх

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года