Мотивированное решение

УИД:77RS0009-02-2025-001527-97

Дело № 2 – 3614/ 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 27 мая 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вуколовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина Андрея Петровича к Прониной Елене Валентиновне, ГБУ «Жилищник района Котловка» об определении размера доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Юрин А.П. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Котловка», Прониной Е.В., просит определить доли в оплате расположенного по адресу: адрес жилого помещения и поставляемых в него коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ему и ответчику Прониной Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры 47 в доме 19 корпус 1 по адрес в г.Москве, доля каждого составляет по ½ в праве собственности. Стороны в квартире не проживают, при этом Пронина Е.В. не оплачивает в полном объеме приходящуюся на нее ½ доли в оплате за указанное жилое помещение и поставляемые в квартиру коммунальные услуги, вследствие чего возросла доля в оплате, приходящаяся на Юрина А.П. В связи с указанными обстоятельствами, по мнению истца, судом должен быть определен размер участия каждого собственника в текущем содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Пронина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на иск, в которых просит в иске отказать, ссылаясь на своевременную оплату со своей стороны, а также тот факт, что в квартире имеются неизолированные комнаты, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Котловка» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Юрину А.П. и ответчику Прониной Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, доля каждого составляет по ½ в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком Прониной Е.В. не оспаривается. Управляющей организацией многоквартирным домом 19 корпус 1 является ГБУ «Жилищник района Котловка».

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом вышеприведенных правовых норм долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно положениям п.п.6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По свидетельству истца, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчиком Прониной Е.В. не представлено.

Поскольку стороны Юрин А.П. и Пронина Е.В., будучи сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер участия собственников квартиры 47 в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности: за каждым в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилое помещение и поставляемые в данную квартиру коммунальные услуги. В свою очередь вступившее в силу решение суда является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник района Котловка» собственникам квартиры 47 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Доводы ответчика о том, что в квартире 47 имеются неизолированные комнаты, основанием для отказа в иске не являются, поскольку при решении вопроса об определении размера участия каждого из собственников в содержании квартиры 47 судом не разрешается вопрос о реальном разделе жилого помещения либо определении порядка пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрина Андрея Петровича к Прониной Елене Валентиновне, ГБУ «Жилищник района Котловка» об определении размера доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить, что Юрин Андрей Петрович и Пронина Елена Валентиновна, каждый, несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес, отдельно на имя Юрина Андрея Петровича и Прониной Елены Валентиновны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 18 июля 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова