Мотивированное решение
Дело № 02-8658/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-009143-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8658/2024 по иску Бичева Вадима Георгиевича к Бичеву Сергею Юрьевичу о признании доли незначительной, прекращении собственности, признании права собственности, выплате компенсации,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать 1/12 долю, принадлежащую Бичеву Сергею Юрьевичу в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - незначительной.
Прекратить право собственности Бичева Сергея Юрьевича на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать за фио право на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с Бичева Вадима Георгиевича в пользу Бичева Сергея Юрьевича, компенсацию за 1/12 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере сумма
Взысканные с Бичева Вадима Георгиевича денежные средства в размере сумма подлежат перечислению Бичеву Сергею Юрьевичу с депозитного счета Управления Судебного департамента в адрес по реквизитам получателя Бичева Вадима Георгиевича на основании ее заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-009143-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8658/2024 по иску Бичева Вадима Георгиевича к Бичеву Сергею Юрьевичу о признании доли незначительной, прекращении собственности, признании права собственности, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бичев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Бичеву С.Ю., фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, выплате компенсации.
В обоснование своих требований истец указал, что истец, ответчик и третья лица, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. мсоквА, адрес. Бичеву В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в спорной квартире, Бичеву С.Ю. 1/12 доля, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорною квартиру принадлежит фио, и фио 1/12 доля. Как полагает истец, выделить долю ответчика в натуре в спорном жилом помещении не представляется возможным, поскольку ее размер незначительный. фио и Бичев С.Ю. данным жилым помещением по сле вступления в наследство никогда не пользовались и не пользуются, расходов по его содержанию не несут. Доли ответчиков незначительны с учетом того, что квартира является однокомнатной, выдел их в натуре невозможней.
Определением суда от 12.12.2024 исковые требования в части Бичеву С.Ю. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, выплате компенсации, выделены в отдельное производство и ему присвое номер гражданского дела №2-8658/2024.
Истец просит признать 1/12 долю, принадлежащую Бичеву Сергею Юрьевичу в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - незначительной.
Прекратить право собственности Бичева Сергея Юрьевича на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать за фио право на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с Бичева Вадима Георгиевича в пользу Бичева Сергея Юрьевича, компенсацию за 1/12 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере сумма
Истец Бичев В.Г. и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, представили квитанцию о внесении депозитный счет Управления Судебного департамента в адрес суммы в размере сумма в счет оплаты доли ответчика.
Ответчик Бичев С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала, представила заявление о признании иска в полном объеме.
Третье лицо фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица фио – фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, в судебное заседание, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, приходит к выводу о удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что 20.09.2023 года фио умерла.
Наследниками, принявшими наследство, являются фио в 1/2 доле, а также Бичев С.Ю. и фио (в настоящее время фио) С.Ю. по 1/4 доле по праву представления.
Истец Бичев В.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 18,9 кв. м, с кадастровым номером 77:06:0012014:7658, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик Бичев С.Ю. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 18,9 кв. м, с кадастровым номером 77:06:0012014:7658, расположенной по адресу: адрес.
Третье лицо фио является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 18,9 кв. м, с кадастровым номером 77:06:0012014:7658, расположенной по адресу: адрес.
Третье лицо фио является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 18,9 кв. м, с кадастровым номером 77:06:0012014:7658, расположенной по адресу: адрес.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
Согласно заключению экспертного учреждения ООО «ПрофЭксперт» №3006/К от 03.05.2024 рыночная стоимость доли в праве 1/12 в квартире общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на 24.04.2024 составляет сумма
У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперты предупреждались об уголовной ответственности.
В досудебном порядке вопрос решить не представилось возможным.
В исковом заявлении указано, что фио и Бичев С.Ю. жилым помещением никогда не пользовались и не пользуются, интерес направляют, расходов по его содержанию не несут.
Доли ответчика незначительны с учетом того, что квартира является однокомнатной, выдел их в натуре невозможный.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и истец и третье лицо фио, которые планируют и в дальнейшем использовать квартиру для своих нужд как собственники жилого помещения.
Кроме того, ответчик не проживают, личных вещей не имеет, существенного интереса в использовании доли квартиры у него нет.
Так, истцом представлено платежное поручение №41133662 от 11.12.2024 о внесении на депозитный счет Управления Судебного департамента в адрес суммы в размере сумма в счет оплаты доли ответчика.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик признал иск в полном объеме.
Учитывая волеизъявление ответчика, направленное на признание иска, оформленное в виде подписанного ответчиком отдельного заявления, приобщенного к материалам дела, суд полагает возможным принять данное признание иска, поскольку оно при сложившемся споре не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.
Разрешая исковые требования истца о признании доли ответчика незначительной и удовлетворяя их, суд приходит к выводу, что права ответчика как собственника 1/12 доли спорного недвижимого имущества могут быть ограничены в той мере, в какой они затрагивают права и охраняемые законом интересы другого сособственника спорного недвижимого имущества - истца по делу Бичева В.Г.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы права, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.
Судом установлено, что между сособственниками спорного недвижимого имущества в добровольном порядке разрешить вопрос не представилось возможным, а также то, что в спорном жилом помещении отсутствуют помещения площадью соразмерные 1/12 доли ответчика.
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, совместное проживание в спорном жилом помещении обоих собственников, сторон по делу, невозможно, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью в спорном жилом доме между собственниками не достигнуто, а определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ответчик Бичев С.Ю. проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, своей долей в квартире не пользуется, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется.
С учетом вышеизложенного и учитывая баланс интересов сторон, суд считает законными и обоснованными требования истца о прекращении права собственности ответчика Бичева С.Ю. на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, и признании права собственности на указанную долю за истцом, при этом суд полагает необходимым произвести расчет стоимости доли ответчика исходя из стоимости квартиры, и стоимости 1/12 доли квартиры, установленных, проведенной по делу досудебной экспертизы, и взыскать с истца денежные средств в пользу ответчика в размере сумма
на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать 1/12 долю, принадлежащую Бичеву Сергею Юрьевичу в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес - незначительной.
Прекратить право собственности Бичева Сергея Юрьевича на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Признать за фио право на 1/12 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с Бичева Вадима Георгиевича в пользу Бичева Сергея Юрьевича, компенсацию за 1/12 долю на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в размере сумма
Взысканные с Бичева Вадима Георгиевича денежные средства в размере сумма подлежат перечислению Бичеву Сергею Юрьевичу с депозитного счета Управления Судебного департамента в адрес по реквизитам получателя Бичева Вадима Георгиевича на основании ее заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто