Мотивированное решение

Дело № 02-8628/2024 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2024-015350-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8628/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Сохибназарову Одилжону Махмадрауфовичу, Сохибназарову Амиру Одилжоновичу, Абдурауфовой Маряме Тохировне, Абдурауфову Юнусу Тохировичу, Абдурауфову Юсуфу Тохировичу, Муродову Тохиру Сафаровичу, Павлову Мухаммаду Артуровичу, Павлову Кириллу Ильичу, Павловой Елене Геннадьевне, Павлову Владиславу Геннадьевичу, Павловой Анне Александровне о выселении из жилого помещения и возложении обязанности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Сохибназарова Одилжона Махмадрауфовича, Сохибназарова Амира Одилжоновича, Абдурауфову Марям Тохировну, Абдурауфова Юнуса Тохировича, Абдурауфова Юсуфа Тохировича, Муродова Тохира Сафаровича, Павлова Мухаммада Артуровича, Павлова Кирилла Ильича, Павлову Елену Геннадьевну, Павлова Владислава Геннадьевича, Павлову Анну Александровну, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность на Сохибназарова Одилжона Махмадрауфовича, Сохибназарова Амира Одилжоновича, Абдурауфову Марям Тохировну, Абдурауфова Юнуса Тохировича, Абдурауфова Юсуфа Тохировича, Муродова Тохира Сафаровича, Павлова Мухаммада Артуровича, Павлова Кирилла Ильича, Павлову Елену Геннадьевну, Павлова Владислава Геннадьевича, Павлову Анну Александровну освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Сохибназарова Одилжона Махмадрауфовича, Сохибназарова Амира Одилжоновича, Абдурауфовой Марям Тохировны, Абдурауфова Юнуса Тохировича, Абдурауфова Юсуфа Тохировича, Муродова Тохира Сафаровича, Павлова Мухаммада Артуровича, Павлова Кирилла Ильича, Павловой Елены Геннадьевны, Павлова Владислава Геннадьевича, Павловой Анны Александровны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-015350-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить Сохибназарова Одилжона Махмадрауфовича, Сохибназарова Амира Одилжоновича, Абдурауфову Марям Тохировну, Абдурауфова Юнуса Тохировича, Абдурауфова Юсуфа Тохировича, Муродова Тохира Сафаровича, Павлова Мухаммада Артуровича, Павлова Кирилла Ильича, Павлову Елену Геннадьевну, Павлова Владислава Геннадьевича, Павлову Анну Александровну, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность Сохибназарова Одилжона Махмадрауфовича, Сохибназарова Амира Одилжоновича, Абдурауфову Марям Тохировну, Абдурауфова Юнуса Тохировича, Абдурауфова Юсуфа Тохировича, Муродова Тохира Сафаровича, Павлова Мухаммада Артуровича, Павлова Кирилла Ильича, Павлову Елену Геннадьевну, Павлова Владислава Геннадьевича, Павлову Анну Александровну освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Из актов осмотра жилого спорного жилого помещения по адресу: адрес от 11.10.2024 № 187-9-1/10/2024, от 31.10.2024 № 196- 1-1/10/2024 следует, что доступ в жилое помещение не обеспечен, помещение без законных оснований занимают ответчики. Согласно выписке из домовой книги от 10.10.2024 № б/н в комнатах 1 и 3 по адресу: адрес зарегистрированы ответчики. Спорное помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался. Ответчик на жилищном учете не состоит. Документом в подтверждение соблюдения досудебного порядка, представляется акты осмотра жилого помещения от 11.10.2024 № 187-9-1/10/2024, от 31.10.2024 № 196-1-1/10/2024, согласно которым ответчиками ограничен доступ к спорному помещению. Ответчики проживают комнате №2, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную комнату, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, что явилось основание для обращения в суд с иском, для защиты нарушенного права.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Павлова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что комната №2 пустует, ей было принято решение занять комнату, в данной комнате сделан ремонт, в настоящее время семья занимает комнату №2.

Ответчики Сохибназаров О.М., Сохибназаров А.О., фио, фио, фио, фио, Павлов М.А., Павлов К.И., Павлова Е.Г., Павлов В.Г. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Прокурор в лице фио в судебное заседание явилась, давшей заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора фио, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Судом установлено, что в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 08.11.2017 № 77:06:0012015:7604-77/006/2017-1.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, СанктПетербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 года№ 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Из актов осмотра жилого спорного жилого помещения по адресу: адрес, от 11.10.2024 № 187-9-1/10/2024, от 31.10.2024 № 196- 1-1/10/2024 следует, что доступ в жилое помещение не обеспечен, помещение без законных оснований занимают ответчики.

Согласно выписке из домовой книги от 10.10.2024 № б/н в комнатах 1 и 3 по адресу: адрес зарегистрированы ответчики.

Спорное помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

Так, в судебном заседании установлено, что комната №2 занята ответчиками, в которой они проживают.

Документом в подтверждение соблюдения досудебного порядка, представляется акты осмотра жилого помещения от 11.10.2024 № 187-9-1/10/2024, от 31.10.2024 № 196-1-1/10/2024, согласно которым ответчиками ограничен доступ к спорному помещению.

До настоящего времени ответчики не обеспечили истцу доступ в спорное жилое помещение и продолжают в нем проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данное помещение.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что спорное помещение находится в пользовании ответчиков без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении ответчикам спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти адрес либо договор социального найма либо договор аренды на указанное помещение ответчиками не представлено.

Собственник жилого помещения – адрес, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания ответчиков в помещении по адресу: адрес, в связи с чем, ответчики подлежит выселению из спорного помещения.

В связи с чем, суд исходил из того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, занято ими самоуправно, по адресу спорного жилого помещения, а именно в комнате №2 не зарегистрированы, право пользования им не приобрели.

На основании изложенного, ответчики подлежит выселению.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе, от личных вещей) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск