Мотивированное решение
Дело № 02-8576/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-015042-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8576/2024 по иску Яковлева Алексея Валерьевича к адрес о признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева Алексея Валерьевича (паспортные данные......) к адрес (ИНН 5024156285) о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за Яковлевым Алексеем Валерьевичем на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-015042-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, с участие представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8576/2024 по иску Яковлева Алексея Валерьевича к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Яковлев А.В. обратился с иском к ответчику адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Требования мотивированы тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ему был выделено машиноместо №1076. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судом установлено и из искового заявления следует, что Яковлев А.В. является членом адрес
30.10.2018 между истцом и ООО «Дайкар» был заключен договор №838с-ЭС-ВГК купли-продажи имущественного пая адрес.
24.05.2019 между истцом и ООО «Дайкар» был заключен дополнительное соглашение к договору №838с-ЭС-ВГК, купли-продажи имущественного пая адрес.
24.05.2019 истцу выделено нежилое помещение машиноместо №1076, что подтверждается актом осмотра автостояночного места от 24.05.2019.
11.12.2023 истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину паевого взносов за машиноместо №1076, что подтверждается справкой от 23.01.2024 года, и является членом кооператива.
Истцу выделено нежилое помещение машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
В соответствии со справкой от 24.01.2024 года, истцу по праву собственности принадлежит машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Объект расположен по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод экспирацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.
До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13.12.2024, машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева Алексея Валерьевича (паспортные данные......) к адрес (ИНН 5024156285) о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за Яковлевым Алексеем Валерьевичем на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №1076, площадью 13,3 кв.м., на подземном минус 1 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто