Мотивированное решение
Дело № 02-7954/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-013681-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7954/2024 по иску СНТ «Услимово» к фио о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества, задолженности по оплате электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу СНТ «Услимово» задолженность за пользование и содержание объектами имущества товарищества в размере сумма, задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-013681-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7954/2024 по иску СНТ «Услимово» к фио о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества, задолженности по оплате электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Услимово» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику фио, в котором просило взыскать задолженность за пользование и содержание объектами имущества товарищества с апреля 2023 по апрель 2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2023 по 30.08.2024 в размере сумма, задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 28.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельных участок, расположенного в границах СНТ «Услимово». Ответчик не является членом СНТ «Услимово», договор о содержании и пользовании общим имуществом не заключался, ответчик не исполняет должным образом свои обязательства по оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, а также за не своевременную оплату начислены пени по ст. 395 ГК РФ, явилось основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено, что Пероговский Ю.Т. является собственником земельного участка №100 и 105, расположенных на адрес «Услимово», по адресу: адрес.
Ответчик ведет садоводство без участия в СНТ «Услимово», и является индивидуальным садоводом.
Однако, нахождение земельного участка ответчика на территории истца, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.
В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ в Уставе товарищества обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Истец является садоводческим товариществом, управляющим имуществом общего пользования в интересах собственников земельных участков в границах ведения садоводства, что подтверждается уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.
Решениями общего собрания за апрель 2023 - апрель 2024 гг. порядок определения размера членского взноса устанавливается следующим образом, что членские взносы СНТ «Услимово» на период май 2023 - апрель 2024, рассчитанные исходя из базовой ставки сумма за сотку в месяц. Базовая ставка определена на основании приходно-расходной сметь, и финансово-экономического обоснования величины членских взносов, утвержденных общим собранием СНТ «Услимово».
Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование утверждены решениями общего собрания членов СНТ «Услимово», что отражено в протоколе общего собрания членов СНТ «Услимово» от 25.03.2023 г.
Согласно п 6.5. Устава СНТ «Услимово» членские взносы вносятся ежемесячным платежом не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет товарищества.
Ответчик уплату установленных взносов за апрель 2023 - апрель 2024 не производил.
Согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность ответчика задолженность за пользование и содержание, членский взнос с апреля 2023 по апрель 2024 составляет сумма, за ответчиком числится задолженность за электроэнергию по смятению на 28.06.2024, с учетом оплаченной суммы сумма, задолженность составила сумма, и на не оплаченную задолженность начислены пени по ст. 395 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов по 395 ГК РФ за период с 11.04.2023 по 30.08.2024 составляет сумма
Расчет задолженности проверен судом, и признается правильным, в обоснование обратного ответчиком каких-либо доказательств не представлено, а из материалов дела таких доказательств не усматривается.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, обязательства по внесению взносов за содержание и пользование общим имуществом, целевым взносам не выполнял, пользуясь при этом объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества, доказательств погашения задолженности не представил, суд приходит к удовлетворению исковых требования, поскольку они законны и обоснованы.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу СНТ «Услимово» задолженность за пользование и содержание объектами имущества товарищества в размере сумма, задолженность по оплате за электроэнергию в размере сумма сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто