Мотивированное решение
Дело № 02-7902/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-013544-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7902/2024 по иску ООО «Авилон-М» к Щелухиной Марине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Щелухиной Марины Юрьевны (паспортные данные) в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН 7725194691) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-013544-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7902/2024 по иску ООО «Авилон-М» к Щелухиной Марине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Авилон-М» обратилось в суд с иском к ответчику Щелухиной М.Ю. о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, требования мотивированы тем, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответчик длительное время не исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось обращением в суд с иском.
Представитель истца ООО «Авилон-М» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что не согласна с размером задолженности, поскольку не видно из чего складывается сумма начисления и задолженности, в 2023 году истцом не верно начислена сумма по оплате коммунальных услуг, в нарушение постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчет истцом произведен с нарушением. За перерасчетом к истцу не обращалась. Показания счетчиков сдается не вовремя.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.
Выслушав явившихся лиц, в судебное заседание, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч .1 ст. 65 ЖК РФ Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354) указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В пп. Д пункте 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 указано, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.
В пп. И пункте 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 указано, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В пп. Л пункте 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 указано, что потребитель обязан нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ООО «Авилон-М» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу: адрес.
Ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Является нанимателями по договору социального найма.
Ответчик длительное время не вносят плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.11.2021 по 31.08.2023 в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности, справкой о финансовом состоянии счета, представленным истцом.
Представленный суду расчет, был проверен судом, и суд с ним согласился.
Ответчик неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.
Ответчик в добровольном порядке задолженность не погашена, однако до настоящего времени задолженность также не погашена. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.
Ответчик своего контррасчета не представил, выставленную сумму задолженности, с которой она не согласна, не опровергла.
Доводы ответчика о том, что не согласна с размером задолженности, поскольку не видно из чего складывается сумма начисления и задолженности, неверном начислении оплаты за коммунальные услуги, суд не может принять во внимание, поскольку ответчиком какого-либо иного расчета не представлено, а коммунальные услуги начислялись исходя из показаний приборов учета, передаваемых потребителем и по нормативам с учетом повышенного коэффициента, по тарифам указанным в расшифровке, доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете ввиду наличия ошибки или по иным причинам, не представлено.
Так, из единого жилищного документа видно, за какие периоды и какие виды коммунальных услуг не оплачены ответчиком.
Так, в справке о финансовом состоянии счета указаны суммы начислений ежемесячно, и также отражено ежемесячно какие суммы были оплачены ответчиком, и видно, что ответчик вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услугу не своевременно и не в полном объеме, и задолженность перед истцом за период с 01.11.2021 по 31.08.2023 в размере сумма
Ответчиком суду на обозрение был предоставлен единый платежный документ, в котором были отражены суммы начислений за жилое помещение, коммунальные услуги за каждое в отдельности, что сторонами в судебном заседании не оспаривалсоь.
Следует учесть, что в пп. б и г пункта 33 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (пп. б); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. г);
В пп. д и р пункта 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки (пп. д);
предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (пп. р).
Однако, ответчиком суду не представлено доказательств, что ответчик обращался в управляющую организацию с письменным заявлением выверки взаиморасчетов и за предоставлением информации об объемах коммунальных ресурсов, и перерасчете не соответствии действительности с учетом показаний прибора учета за спорный период.
Доводы ответчика, что истцом нарушены положения п. 82-85 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», судом отклоняются, поскольку доводы ответчика основаны на неверном толковании положений нормативного акта, а положения п. 82-85 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 применяются в отношении приборов учета электрической энергии, проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией, однако, истец не оказывает услуги по поставке и учету электрической энергии, а на приборы учета холодного и горячего водоснабжения данные положения не распространяются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Щелухиной Марины Юрьевны (паспортные данные) в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН 7725194691) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто