Мотивированное решение
Дело № 02-7832/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-013458-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7832/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Рыбалову Павлу Петровичу о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,
руководствуясь ст. 199, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Рыбалова Павла Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Рыбалова Павла Петровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-013458-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7832/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Рыбалову Павлу Петровичу о выселении из жилого помещения, снятся регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику о выселении из отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес..., в отдельную изолированную комнату по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.... Указанная квартира находится в собственности адрес. Указанное жилое помещение предоставлено Рыбалову П.П. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением на основании решения комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 20.12.2007 № 45). Срок действия договора истек 03.04.2013. 17.04.2013 протоколом № 96 Комиссия вынесла заключение о предоставлении Рыбалову П.П. занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. Согласно единому жилищному документу от 03.09.2024 г. в жилом помещении по адресу: адрес..., зарегистрирован Рыбалов Павел Петрович. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Согласно протоколу от 11.07.2024 № 307, Рыбалов П.П. договор на предоставленную квартиру не заключил, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На Рыбалова П.П. поступают жалобы от соседей по дому, в том числе - коллективные, содержащие сведения о том, что Рыбалов П.П. систематически нарушает права и интересы соседей, ведет асоциальный образ жизни, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы, вследствие чего в квартире размножаются и распространяются по дому тараканы. Согласно акту обследования жилого помещения от 14.08.2024 установлено, что в жилом помещении проживает Рыбалов П.П., который ведет агрессивно и отказывается предоставлять доступ в помещение для проведения осмотра. Со слов соседей Рыбалов П.П. ведет аморальный образ жизни, к Рыбалову П.П. регулярно приходят неустановленные лица, которые распивают спиртные напитки, бранятся, ведут себя грубо и нарушают покой проживающих в доме соседей, в связи с чем к Рыбалову П.П. неоднократно вызывался участковый уполномоченный полиции ОМВД России по адрес. В квартире Рыбалова П.П. имеются предметы обихода и быта (кровать, телевизор, тумбочка, шкаф, телевизор, личные вещи). В квартире грязно, со стен оборваны обои. Департаментом для переселения Рыбалова П.П. подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 17.4 кв.м по адресу: адрес. комн. 11, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес....
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ГБУ Центр «Содействие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора фио, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101 ЖК РФ, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35.80 кв. м, жилой площадью 14.30 кв. м, расположенную по адресу: адрес. кв. ....
Указанная квартира находится в собственности адрес.
Указанное жилое помещение предоставлено Рыбалову П.П. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением на основании решения комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 20.12.2007 № 45).
Срок действия договора истек 03.04.2013.
17.04.2013 протоколом № 96 Комиссия вынесла заключение о предоставлении Рыбалову П.П. занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
Согласно единому жилищному документу от 03.09.2024 г. в жилом помещении по адресу: адрес..., зарегистрирован Рыбалов Павел Петрович.
У Рыбалова П.П. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Согласно протоколу от 11.07.2024 № 307, Рыбалов П.П. договор на предоставленную квартиру не заключил, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из искового заявления, что на Рыбалова П.П. поступают жалобы от соседей по дому, в том числе - коллективные, содержащие сведения о том, что Рыбалов П.П. систематически нарушает права и интересы соседей, ведет асоциальный образ жизни, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы, вследствие чего в квартире размножаются и распространяются по дому тараканы. Многочисленные гости Рыбалова П.П. курят, бросают мусор в местах общего пользования, портят общедомовое имущество, разрывают растения на этажах в поисках наркотических веществ. В квартире Рыбалова П.П. проводятся шумные вечеринки, продолжающиеся до утра.
Согласно акту обследования жилого помещения от 14.08.2024 установлено, что в жилом помещении проживает Рыбалов П.П., который ведет агрессивно и отказывается предоставлять доступ в помещение для проведения осмотра. В квартире грязно, со стен оборваны обои.
Как следует из искового заявления, что со слов соседей фио ГШ. ведет аморальный образ жизни, к Рыбалову П.П. регулярно приходят неустановленные лица, которые распивают спиртные напитки, бранятся, ведут себя грубо и нарушают покой проживающих в доме соседей, в связи с чем к Рыбалову П.П. неоднократно вызывался участковый уполномоченный полиции ОМВД России по адрес. В квартире Рыбалова П.П. имеются предметы обихода и быта (кровать, телевизор, тумбочка, шкаф, телевизор, личные вещи).
За расчетный период с 01.03.2023 по 03.09.2024 задолженность Рыбалова П.П. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма
Департаментом для переселения Рыбалова П.П. подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 17.4 кв.м по адресу: адрес. комн. 11 с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес....
Таким образом, поскольку ответчик длительное время не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 84, 90, 91 ЖК РФ о принудительном выселении в иное жилое помещение.
Таким образом, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной комнаты жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес..., соответствует стандартам благоустройства.
Из (пункт "в") Конституции Российской Федерации следует, что регулирование конституционного права каждого, кто законно находится на адрес, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства находится в ведении Российской Федерации. Регистрация граждан Российской Федерации, введенная Российской Федерации от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городска Москвы о выселении фиоП из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием Рыбалова П.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и регистрации по месту жительства по адресу: адрес, с учетом положения, предусмотренные ст. 84, 90, 91 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Рыбалова Павла Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Рыбалова Павла Петровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто