Мотивированное решение
Дело № 02-8146/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-013449-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8146/2024 по иску Громовой Надежды Ивановны к фио, Громову Павлу Дмитриевичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:
- Громовой Надежде Ивановне в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- фио в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- Громову Павлу Дмитриевичу в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
В удовлетворении исковых требований Громовой Надежды Ивановны к ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-013449-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8146/2024 по иску Громовой Надежды Ивановны к фио, Громову Павлу Дмитриевичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Громова Надежда Ивановна обратилась в суд с иском к Громову Павлу Дмитриевичу, Громовой Александре Дмитриевне, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных квитанций на оплату.
В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и ответчики Громов Павел Дмитриевич, Громова Александра Дмитриевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый. В связи с тем, что истец единолично осуществляет оплату за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги в указанной квартире в равных долях, а также обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные квитанции на коммунальных оплату услуг.
Истец Громова Надежда Ивановна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Громов Павел Дмитриевич в судебном заседании не возражал против удовлетврении исковых требований.
Ответчики Громова Александра Дмитриевна, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
Представитель третьего лица ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанность собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников жилого помещения.
Судом установлено, что Громова Надежда Ивановна, Громов Павел Дмитриевич, Громова Александра Дмитриевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.
Согласно представленным в материалы дела счетам, а также платежным документам оплата коммунальных платежей производятся Громовой Н.И.
Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующих долях: Громовой Надежде Ивановне в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение; фио в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение; Громову Павлу Дмитриевичу в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
Оснований для удовлетворения иска в части обязания ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры не имеется.
При этом, решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:
- Громовой Надежде Ивановне в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- фио в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;
- Громову Павлу Дмитриевичу в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
В удовлетворении исковых требований Громовой Надежды Ивановны к ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто