Мотивированное решение
Дело № 02-7168/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-012116-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7168/2024 по иску ТСЖ «Гулливер» к Филаретову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Филаретова Владимира Владимировича (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Гулливер» (ОГРН 1205800009007) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма , транспортные расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда о взыскания с Филаретова Владимира Владимировича (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Гулливер» (ОГРН 1205800009007) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой ответчиком суммы в размере сумма, после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-012116-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7168/2024 по иску ТСЖ «Гулливер» к Филаретову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Гулливер» обратился в суд с иском к ответчику Филаретову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является Филаретов В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается Уставом ТСЖ «Гулливер» и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 16.09.2020. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2022 года по июль 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма Кроме того, истец просит взыскать с ответчика транспортные расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности Поликарпова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Филаретов В.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с произведенной оплатой задолженности 03.10.2024 и 03.10.2024, на сумму сумма, пояснил, что договор с ТСЖ «Гуливер» не заключал.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Филаретов В.В. является собственником квартиры № 78 в доме, расположенном по адресу: адрес, управление которым осуществляет ТСЖ «Гулливер».
В соответствии со ст. ст. 39, 154, 155, 169, 171 ЖК РФ Филаретов В.В. обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нести расходы по содержанию общего имущества дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ТСЖ «Гулливер» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.
Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности фио по состоянию на 31 июля 2024 года составляет сумма, из которых: задолженность по содержанию общего имущества, коммунальным услугам и капитальному ремонту - сумма, пени за период с 01 октября 2022 года по 31 июля 2024 года -сумма
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.
Довод ответчика о том, что у него с ТСЖ «Гулливер» не заключен договора, подлежит отклонению судом по следующим основаниям.
В определении Верховного Суда РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС18-14220 указано, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Указанный вывод подтвержден также пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где указано, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Поскольку ответчиком не оспорен факт оказания услуг истцом, ответчик не производил оплату за спорный период, представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере, поскольку ответчик обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, но длительное время уклоняется от данной обязанности.
Следует обратить внимание на то, что ответчик в период рассмотрения дела погасил полностью задолженность, что подтверждается квитанциями об оплате от 03.10.2024 и от 05.10.2024.
Поскольку ответчиком добровольно задолженность погашена не была до принятия иска судом, а только в период рассмотрения дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, однако, после принятия искового заявления к производству суда 02 сентября 2024 и до вынесения решения суда, ответчик погасил полностью задолженность, следовательно, обязательства меду истцом и ответчиком исполнены полностью, таким образом, суд приходит к выводу решение суда в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени в размере сумма, не приводить в исполнение в связи с прекращением обязательств между истцом и ответчиком.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма В качестве обоснования несения данных расходов представлено платежное поручение № 125 от 12.08.2024 г.
Основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, категории сложности настоящего дела, продолжительность времени его рассмотрения и объема фактической работы, проведенной представителем, и учитывая, что все понесенные истцом расходы подтверждены документально и сомнений не вызывают, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в размере сумма на оплату услуг представителя.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Рассматривая требования истца о взыскании почтовых, транспортных расходов, суд исходит из того, что истцом представлено доказательств фактического несения расходов.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, транспортные расходы в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Филаретова Владимира Владимировича (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Гулливер» (ОГРН 1205800009007) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма , транспортные расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда о взыскания с Филаретова Владимира Владимировича (паспортные данные......) в пользу ТСЖ «Гулливер» (ОГРН 1205800009007) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, не приводить в исполнение, в связи с фактической оплатой ответчиком суммы в размере сумма, после принятия искового заявления к производству суда и до вынесения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто