Мотивированное решение

Дело № 2 - 7259/2024 УИД: 77RS0009-02-2024-012147-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ураймахунова Даврона Юлбарсхановича к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ГСК «Эталон-Сити-2», просит признать за ним право собственности на нежилые помещения: машино-место № 84, площадью 14.0 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:3506 и машино-место № 85, площадью 14.0 кв.м, кадастровый номер ... расположенные по адресу: адрес, подземный этаж № 2.

В обоснование иска фио указал, что является членом ГСК «Эталон-Сити-2». Имеет два имущественных пая соответствующих машино-местам под условным номером № 84, площадью 14.0 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:3506 и машино-месту под условным номером № 85, площадью 14.0 кв.м, кадастровый номер ... соответственно, которые расположены на подземном этаже № -2 в доме 15 строение 3 по адрес в адрес. Стоимость имущественного пая за машино-место №№ 84 и 85, каждое, составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местами, несет расходы по их содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-2» на указанные машино-места.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Эталон-Сити-2» в судебное заседание не явился, ГСК извещен надлежащим образом, возражение на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представители третьих лиц ООО «Дайкар», Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки своих представителей не просили.

На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГПК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 05.04.2016 между ООО «Дайкар» и Ураймахуновым Д.Ю. были заключены договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-2» №647с-ЭС-2/3, по условиям которого фио приобрел у ООО «Дайкар» имущественный пай ГСК «Эталон-Сити-2», соответствующий одному машино-месту № 84 площадью 14.0 кв.м, и договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-2» №648с-ЭС-2/3, по условиям которого фио приобрел у ООО «Дайкар» имущественный пай ГСК «Эталон-Сити-2», соответствующий одному машино-месту № 85 площадью 14.0 кв.адрес машино-места расположены на -2 этаже в двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), 1-я очередь, 3 этап, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с подписанными 25.07.2017 между Ураймахуновым Д.Ю. и ГСК «Эталон-Сити-2» актами осмотра автостояночного места нежилые помещения – машино-место № 84 и машино-место № 85 на -2 этаже в подземной автостоянке жилого дома, расположенные по адресу: адрес, адрес, переданы истцу и соответствуют условиям договоров купли-продажи имущественного пая.

Согласно справкам ГСК «Эталон-Сити-2» от 27.04.2023 № Б/Н фио является членом ГСК «Эталон-Сити-2» с 12.04.2016, паевые взносы за машино-места №№ 84 и 85 выплачены им 17.04.2023 в полном объеме в размере, за каждое, сумма

Указанные машино-места № 84 и № 85 переданы истцу по актам 25.07.2017, используются истцом по назначению, истец несет расходы по их содержанию.

Поскольку фио произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества: машино-место № 84, площадью 14.0 кв.м, с кадастровым номером ...6 и машино-место № 85, площадью 14.0 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу адрес подземный этаж № -2.

Объекты недвижимости построены. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить его право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Ураймахуновым Д.Ю. о признании права собственности на объект недвижимого имущества: машино-место № 84 и машино-место № 85 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Ураймахунова Д.Ю. на объекты недвижимого имущества: машино-место № 84 и машино-место № 85.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ураймахунова Даврона Юлбарсхановича к адрес удовлетворить.

Признать право собственности Ураймахунова Даврона Юлбарсхановича (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 84 площадью 14.0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер 77:06:0011011:3506.

Признать право собственности Ураймахунова Даврона Юлбарсхановича (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 85 площадью 14.0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ураймахунова Даврона Юлбарсхановича на указанные нежилые помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 23 октября 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова