Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-013643-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителей истца, ответчика, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7051/2024 по иску Синякова Николая Александровича к Амелькиной Елене Юрьевне об изменении режима совместной собственности, определении доли, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Синяков Н.А. обратился в суд с иском к Амелькиной Е.Ю. об изменении режима совместной собственности, определении долей в праве общей совместной собственности, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес является совместной собственностью сторон, которая была приобретена ими в порядке приватизации. В квартире зарегистрированы истец, ответчик. Поскольку доля истца до настоящего времени не определена, он не может распорядиться ей по своему усмотрению. В связи с чем просит суд изменить режим совместной собственности, определить доли сторон по ½ доле за каждым в праве собственности на квартиру, признав за ними право собственности.

Представители истца фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Амелькина Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что квартира предоставлялась с учетом детей, которые на данный момент фактически лишены права собственности на квартиру, что является несправедливым.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2)

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5)

Пунктом 1 ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что 22.01.1993 Синяковым Н.А. и фио (фио) Е.Ю., действующими за себя и своих несовершеннолетних детей фио 1982 г.р., фио 1985 г.р., фио 1988 г.р. подано заявление начальнику РЭУ-29 адрес с просьбой передать в общую совместную собственность без определения долей квартиру, расположенную по адресу: адрес.

27.01.1993 между Департаментом муниципального жилья на основании Указа Президента РФ от 12 января 1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и Синяковым Н.А., фио заключен договор передачи № 062429-001702, которым квартира 173 по адресу: адрес, передана в совместную собственность фио и фио

В указанной квартире на момент подачи иска зарегистрированы истец Синяков Н.А. с 1991 года, ответчик Амелькина Е.Ю. с 1991 года, дети сторон фиоН, фио, сын последней фио

Согласно справки, выданной Департаментом городского имущества адрес 04.02.2022, в Департаменте имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на жилое помещение: квартира, расположенная по адресу адрес, общая совместная собственность фио и Амелькиной Е.Ю.

фио и фио (третьи лица) в судебном порядке был оспорен договор передачи № 062429-001702 от 27.01.1993, в соответствии с которым в общую совместную собственность фио и Амелькиной Е.Ю. передано спорное жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 17.07.2023 в удовлетворении исковых требований фио и фио было отказано.

02.09.2022 Синяковым Н.А. в адрес Амелькиной Е.Ю. направлено предложение об определении долей в квартире, которое в досудебном порядке осталось без удовлетворения.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона адрес от 30.07.1969 "Об утверждении Кодекса о браке и семье адрес", действовавшей на момент заключения договора, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях.

Далее, как установлено судом, соглашение об определение долей в праве собственности на жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Суд, руководствуясь , , , , , ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении долей фио и Амелькиной Е.Ю. в недвижимом имуществе – квартире, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли за каждым.

Изменение режима общей совместной собственности на долевую, является основанием для внесения записи о праве собственности истца и ответчика по ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, корп3, кв. 173, в Едином государственном реестре недвижимости с момента вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить режим общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив доли каждого собственника по ½ доли в праве собственности на квартиру.

Признать за Синяковым Николаем Александровичем, Амелькиной Еленой Юрьевной право собственности по ½ доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024