Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-011991-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7100/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-011991-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7100/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение.

Требования мотивированны тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. IX, ком.6 и пом. Х, комн. 4,3, принадлежит на праве собственности адрес. Однако, фактически названное жилое помещение занимают Фролова О.Э., Фролова К.А. и Фролов А.Ю. без правоустанавливающих оснований. Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, истец просил выселить Фролову О.Э., Фролову К.А. и фио из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, пом. IX, ком. 6 и пом. X, пом. 4, 3, без предоставления другого жилого помещения, и возложении обязанности освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать истцу.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Фролова О.Э., Фролов А.Ю. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фролова К.А. как законный представитель, и их представитель по ордеру фио в судебное заседание явились, представили в суд письменные возражения на исковое заявления, в которых иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Прокурор в лице помощника Зюзинского межрайонного прокурора адрес фио в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела»).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, общ.

Фактически ответчики занимают жилое помещение по адресу: адрес, пом. IX, комн. 6 (площадью 10,9 кв.м., с назначением жилая изолированная комната) и пом. Х, комн. 4 (площадью - 9,1 кв.м., с назначением кухня). Комната № 4, в пом. Х представляет собой кухню, площадью 9, 1 кв.м. с назначением нежилое помещение. Комната № 6 представляет собой отдельную изолированную жилую комнату, площадью 10,9 кв.м.

Согласно поэтажному плану комн. 4 и комн. 3 в пом. Х объединены в одно помещение, в результате снесения перегородки между нежилыми помещениями образовано одно помещение площадью 16,2 кв.м. (назначение - кухня и вспомогательные нежилые помещения).

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. IX, ком. 6 и пом. Х, комн. 4,3, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

B соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

По результатам проведенных осмотров установлено, что ответчики фактически проживают в пом. IX, комн. 6 и пом. Х, комн. 4,3 по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов на занятие данных помещений.

Согласно распоряжению супрефекта адрес муниципального адрес № 197- РЖ от 29.11.1995 «О принятии на учет по улучшению жилищных условий гр. Фроловой О.Э. по группе на общих основаниях», Фролова О.Э. с 1992 г. проживает по адрес общежитии, где занимает койко-место.

Распоряжением Департамента от 29.09.2021 № 42949 Фролова О.Э. снята с учета нуждающихся по улучшению жилищных условий согласно личному заявлению.

Фролов А.Ю., Фролова К.А. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1995 года, учетное дело № 56-01- 956160-1995 -0063.0.

25.07.2024 ответчикам направлено предписание об освобождении занимаемых помещений в добровольном порядке в срок до 07.08.2024.

07.08.2024 в ходе повторных осмотров установлено, что занимаемые помещения в соответствии с направленными ранее предписаниями о добровольном освобождении не исполнено, занимаемые помещения не освобождены.

В установленном законом порядке фактически занимаемые помещения ответчикам не предоставлялись, таким образом, оснований для вселения и проживания в данных помещениях у ответчиков не имеется.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 06.04.2021 по гражданскому делу № 02-1266/21 и вступившему в законную силу 14.05.2021 Фролову А.Ю., Фроловой К.А., Фроловой О.Э., фио, фио отказано в удовлетворении исковых к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей заключить договор социального найма в отношении помещения по адресу: адрес, общежитие комната № 57.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики ссылаются на то, что спорное жилое помещение предоставлено им в установленном законом порядке, ответчики на законных основаниях проживают в комнате 57 (3,4) по адрес общежитии, добросовестно исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец стал собственником дома № 9 по адрес с июля 2012 года.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пункт 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец обратился в суд с иском 27.08.2024, что подтверждается вх. штампом на заявлении.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что к моменту предъявления Департаментом городского имущества адрес искового заявления в суд срок исковой давности по требованиям о выселении ответчиков из жилого помещения истек.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности (статья 205 ГК РФ), которые могли бы послужить основанием для его восстановления, а равно доказательств наличия обстоятельств перерыва (ст. 203 ГК РФ), приостановление течения срока исковой давности (ст. 202 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, ходатайства о восстановлении не заявлял, исковые требования Департамента городского имущества адрес» к Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что в августе 1985г. Фролова О.Э., приехала работать по лимиту в АО « Московский шелк» для получения квартиры и с 19.08.1985г. устроилась на работу, на должность сдатчика готовой продукции на склад готовой продукции 3 разряда, что подтверждается трудовой книжкой.

С 25.12.1985г. до 12.07.1985г., с 11.11.1987 г. по 12.07.1989 г., с 20.09.1989г. по 16.10.1990г. Фролова О.Э., была зарегистрирована в общежитии по адресу: адрес пер., д. 12.

С 03.06.1987г. был зарегистрирован Фролов А.Ю., после того, как данное общежитие забрали у адрес, всех граждан, кто приехал работать по лимиту переселили в общежитие по адрес адрес.

С января 1990г. Фролова Ольга Эриковна и Фролов Алексей Юрьевич были вселены в комнату №23 по адрес. На тот период времени здание использовалось под общежитие для ткачих адрес «Московский шелк» и было арендовано у «Москомимущество» сроком на 49 лет.

Документ на вселение Фроловой О.Э., был передан коменданту и прописка на тот момент оставалась прежняя: адрес общ.

07.10.1992г. уже регистрируют по месту жительства постоянно Фролову О.Э., и фио и переселяют в комнату №57 по адрес, общ, что подтверждается карточкой регистрации, сведения в которую предоставлялись собственником общежития и ответственным за правильность представленных данных.

Кроме того, с 1992 года Фроловой Ольге Эриковне по адресу: адрес, кв. общ., открыт финансово лицевой счет, в котором указаны даты прибытия и регистрации по данному адресу, что подтверждает законное основания вселения в спорную жилую площадь до передачи дома в муниципальную собственность, поскольку ответчики указаны в финансовом лицевом счете, а отсутствие ордера на предоставлении жилого помещения не может служить основанием для выселения, так как при предоставлении ордера, лица м был открыт финансово лицевой счет для учета лиц и оплаты коммунальных услуг.

Согласно распоряжения супрефекта адрес муниципальный адрес № 197-рж от 29.11.1995 Фролова О.Э. с составом 2 чел. принята на учет на улучшение жилищных условий по группе на общих основаниях в связи с проживанием с 1992г. по адрес общежитии.

Согласно распоряжения адрес управы адрес адрес № 25-рж от 08.04.1998г. Фролова О.Э. составом 2 чел. принята на учет на получение субсидии для приобретения жилой площади, очередницы с 1995г. на общих основаниях. В распоряжении указано, что Фролова О. Э. и сын Фролов А. Ю., 1986 г.р. проживаем по адресу: адрес в общежитии.

Подтверждением законных оснований проживания и предоставления комнаты 57 в общежитии дома №9 по адрес являются также Единый жилищный документ № 2663399 по состоянию на 27.02.1019г.; №4623120 по состоянию на 05.04.2022г.; № 4484325 по состоянию на 02.1.2023г., в которых указано, что заявитель зарегистрирован по месту жительства – адрес (3,4).

Согласно выписки из карточки постановки на учет, следует, что заявитель Фролов Алексей Юрьевич, а также Фролова О.Э., Фролова К.А., фио проживают в общежитии по адрес - социальный наем.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес (3,4) по состоянию на 05.04.2024г. следует, что Фролова О.Э., Фролов А.Ю., Фролова К.А. постоянно зарегистрированы по выше указанному адресу.

Кроме того, согласно ЕПД за период 01 месяц 2024г. КОД 2831165227 следует, что Фролова Ольга Эриковна оплачивает коммунальные услуги по адресу: адрес (3,4), в том числе за наем площадью 13,2 кв.м.

На основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 07.05.2009г. № 959 общежитие по адресу: адрес было передано в собственность адрес и включено в специализированный жилищный фонд адрес. Право собственности на данное общежитие зарегистрировано в июне 2012г.

На основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.05.2013г. № Д-РП-66/3 все помещения общежития по адресу: адрес исключены из специализированного фонда и включены в жилищный фонд социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального, найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Статья 109 Жилищного кодекса адрес, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина адрес от 11 августа 1988 г. N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем на основании заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 адрес кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса адрес предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, работавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Фролова О. Э. проработала в адрес « Московский шелк» свыше 10 лет, что подтверждено копией трудовой книжки.

Кроме того, Фролов А.Ю. и Фролова К.А. в настоящее время состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1995г., учетное дело № 56-01-956160-1995-0063.0.

Статья 40 Конституции РФ, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).

Согласно ст. 47 ЖК адрес (утратил силу с 01.03.2005 г.) в связи с принятием ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но носят длящийся характер, руководствуясь положения ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса адрес.

Часть 1 статьи 28 и часть 1 статьи 33 Жилищного кодекса адрес предусматривали, что право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса адрес единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ч. 1 ст. 51 ЖК адрес).

В соответствии со ст. 105 ЖК адрес, действовавшей на дату предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданин} выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии с пп. 3.1, 4.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП), с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически в них проживающими при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение,.

Согласно указанных выше документов Фролова О.Э. с членами семьи Фроловым А.Ю. была вселена в общежитие на койко-место связи с трудовыми отношениями, до настоящего времени истцы проживают в комнатах 3,4 помещение X, в комнате 6 помещения IX по адрес, оплачиваем коммунальные услуги, в том числе и за наем.

Отсутствие ордера у истцов не свидетельствует о незаконности вселения в спорное жилое помещение, поскольку в соответствии с требованиями законодательства того времени были поставлены на жилищный учет, документы, которые послужили основанием для заселения в общежитие, при постановке на жилищный учет проверялись уполномоченными лицами, которые в последствии вынесли распоряжение №197-РЖ от 29.11.1995г. «О принятии на учет по улучшению жилищных условий семьи Фроловой О.Э. по группе на общих основаниях».

До настоящего времени решение о принятии на жилищный учет не отменено, Фролов А. Ю. и Фролова К. А. состоят на чете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1995г.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП в качестве заявителей по договору социального найма выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

Таким образом, ответчики на законных основаниях была вселены в спорную жилую площадь до передачи дома в муниципальную собственность, поскольку указана в финансовом лицевом счете.

Суд исходит из того, что с момента вселения и по настоящее время ответчики, добросовестно пользуется жилищными правами и исполняет связанные с ними обязанности нанимателя, оплачивает проживание, несет расходы, связанные с ремонтом и содержанием жилых помещений, а также расходы, связанные с наймом жилого помещения, в связи с чем, суд признает возникшим у ответчиком право пользования спорной жилой площадью, в связи с чем у сторон возникли правоотношения на условиях договора социального найма, и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Фроловой Ольге Эриковне, Фроловой Ксении Алексеевне, Фролову Алексею Юрьевичу о выселении из занимаемого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто