Мотивированное решение
Дело № 02-7117/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-012023-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7117/2024 по иску Трефилкина Олега Олеговича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-012023-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7117/2024 по иску Трефилкина Олега Олеговича к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Трефилкин О.О. обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец Трефилкин О.О. являются собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчик, которые является членом семьи бывшего собственника, и ответчик не снялись с регистрационного учета добровольно. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит, кроме того, какие-либо родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет
Истец Трефилкин О.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника. Ответчик не являются членами семьи истцов, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
Ответчик Сиделёв Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.
Представители третьего лица фио по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника. Ответчик не являются членами семьи истцов, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец спорное жилое помещение по адресу: адрес, было предоставлено фио, фио, Сиволап Н.С., фио, на основании распоряжения фио РФ от 19.03.2008 №155/8/29 на основании договора социального найма, 14.04.2008 года был заключен договор социального найма жилого помещения №650003095.
Решение Зюзинского районного суда адрес от 18.09.2009 по гражданскому делу №2-4185/09 признано за фио, фио, Сиволап Н.С., фио право районной долевой собственности по 1/4 доли на квартиру, расположенной по адресу: адрес.
фио оформил на основании решения суда право собственности на 1/4 доли на спорное имущество.
26.12.2014 фио подарил фио 1/4 доли в объекте недвижимости, что подтверждается договором №1 дарения доли в праве собственности на квартиру от 26.12.2014.
11.08.2015 фио сменил фамилию на фио, что подтверждено свидетельством о перемени имени.
24.07.2024 фио, фио, фио продали Трефилкину О.О. и фио жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждено договором купли продажи жилого помещения от 24.07.2024.
Трефилкин О.О. и третье лицо фио являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.07.2024 г.
...
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ответчик Сиделёв Н.С. с 26.06.2008 как член семьи бывшего собственника жилого помещения, и бывший собственник доли жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время в указанной квартире не проживает, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик членами семьи собственников не является, личных вещей в жилом помещении не имеет, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Выше указанное сторонами не оспаривалось.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истцов ответчиками не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу и третьему лицу, ответчик не проживают в спорном жилом помещении, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, совместного хозяйства с истцом не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто