Мотивированное решение
Дело № 02-7221/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-012000-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7221/2024 по иску фио Няфисе Абдулхаевны к Басырову Муниру Сямиулловичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный 02 февраля 2006 года между фио Няфисе Абдулхаевной и Басыровым Муниром Сямиулловичем.
Признать Басырова Мунира Сямиулловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Басырова Мунира Сямиулловича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Басырова Мунира Сямиулловича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-012000-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7221/2024 по иску фио Няфисе Абдулхаевны к Басырову Муниру Сямиулловичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валеева Н.А. обратились в суд с иском к ответчику Басырову М.С., в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный 02 февраля 2006 года между фио Няфисе Абдулхаевной и Басыровым Муниром Сямиулловичем; признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 02.02.2006 между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно заключенному сторонами договору, использование квартиры допускается только в целях постоянного проживания ответчика. Ответчик по условиям договора должен был обеспечить сохранность жилого помещения, нести расходы по его содержанию, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать коммунальные услуги. Ответчик расходы на оплату коммунальных и иных платежей не несет, с регистрационного учета не снялся. Истец направил ответчику уведомлении о расторжении договора. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который был вселен и зарегистрирован на основании договор безвозмездного пользования жилым помещением от 02.02.2006. Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет, расходы по оплате ЖКУ ответчик не несет, общего хозяйства с истцом наведет.
Истец Валеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Иванов А.Д. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Ответчик Басыров М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Прокурор фио в судебное заседание явилась, представила в суд заключение, в котором полагала исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, поскольку являются законными обоснованными.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно¬строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Валеева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 26.09.2002, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
02.02.2006 между истцом Валеевой Н.А. и ответчиком Басыровым М.С. заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставил данное жилое помещение в безвозмездное пользование Басырову М.С., что подтверждается копией договора.
03.02.2006 ответчик Басыров М.С. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Утверждение истца о том, что ответчик отказался от расторжения договора безвозмездного пользования подтверждается выпиской из домовой книги, составленным на дату 16.10.2024, из которого следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, добровольно не снялся с регистрационного учета.
Как следует из доводов искового заявления, ответчик в настоящее время в указанной квартире проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивают, ответчик не является членом семьи истца.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Указанные обстоятельства, равно как и утверждения истца о том, что ответчик в квартире проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, ответчик в установленном порядке не оспорены, а потому в соответствии со ст. 699 ГК РФ суд считает, что договор безвозмездного пользования должен быть расторгнут, в этой части исковые требования как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии ихо с регистрационного учета, поскольку судом расторгнут договор безвозмездного пользования, на основании которого у ответчика возникло право пользования жилым помещением, и суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением расторгнуто, истец не считает ответчик членом семьи, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет их выселение.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекратившая (не приобретшая) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный 02 февраля 2006 года между фио Няфисе Абдулхаевной и Басыровым Муниром Сямиулловичем.
Признать Басырова Мунира Сямиулловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Басырова Мунира Сямиулловича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Басырова Мунира Сямиулловича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто