Мотивированное решение
Дело № 02-6820/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-011612-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6820/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Колосковой Ольге Васильевне, Колосковой Екатерине Александровне о признании распоряжения утратившим силу, расторжении договора социального найма жилого помещения,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Колосковой Ольге Васильевне, Колосковой Екатерине Александровне о признании распоряжения утратившим силу, расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Признать утратившим силу распоряжение префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп «О предоставлении жилой адрес по Программе 2010 года» о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 511049171 от 14.10.2010, заключенный с Колосковой О.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-011612-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6820/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Колосковой Ольге Васильевне, Колосковой Екатерине Александровне о признании распоряжения утратившим силу, расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о признании распоряжения утратившим силу, расторжении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что распоряжением префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп Колосковой Ольге Васильевне, паспортные данные, Колосковой Екатерине Александровне, паспортные данные, как очередникам, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма по адресу: адрес с освобождением занимаемой площади в общежитии по адресу: адрес, между тем, помещение освобождено не было, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, находящимся в общедолевой собственности, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение не вселялись, не регистрировались, интереса к предоставленной площади не проявляли на протяжении длительного времени, в то время как в настоящее время оснований для учета их в качестве нуждающихся в жилом помещении не имеется, ввиду вышеизложенных обстоятельств, соглашение о расторжении договора социального найма с ответчиками не подписано, то распоряжение префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп утратило силу, а заключенный на основании данного распоряжения договор социального найма жилого помещения №511049171 от 14.10.2010, заключенный с Колосковой О.В. подлежит расторжению.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали, представили письменное заявление о признании иска в полном объеме.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Положением "О Департаменте городского имущества", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную Москвы.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп Колосковой Ольге Васильевне, паспортные данные, Колосковой Екатерине Александровне, паспортные данные, как очередникам, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма по адресу: адрес с освобождением занимаемой площади в общежитии по адресу: адрес, где им было предоставлено койко-место.
Договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес №53190443369 от 18.02.2010 заключен сроком до 18.01.2011.
Договор социального найма заключен 14.10.2010.
Жилое помещение по адресу: адрес, S3. 91 находится в собственности адрес. В квартире никто не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован.
Решением Мещанского районного суда адрес от 06.03.2012, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.06.2012, за Колосковой О.В., Колосковой Е.А. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес.
В соответствии с п. 3, Распоряжения префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп Колоскова О.В. (2 чел.) обязуется освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, койко-место.
До настоящего времени соглашение о расторжении договора Колосковой О.В. не подписано.
Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы дела, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц.
Учитывая данные обстоятельства и добровольный характер заявления о признании иска, направленный на урегулирование возникшего спора, суд принимает признание иска, что согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности..
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с положениями п. 32 "Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Суд исходит из того, что распоряжением префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп Колосковой Ольге Васильевне, паспортные данные, Колосковой Екатерине Александровне, паспортные данные, как очередникам, предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма по адресу: адрес с освобождением занимаемой площади в общежитии по адресу: адрес, между тем помещение освобождено не было, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, находящимся в общедолевой собственности, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение не вселялись, не регистрировались, интереса к предоставленной площади не проявляли на протяжении длительного времени, в то время как в настоящее время оснований для учета их в качестве нуждающихся в жилом помещении не имеется, ввиду вышеизложенных обстоятельств, соглашение о расторжении договора социального найма с ответчиками не подписано, то распоряжение префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп утратило силу, а заключенный на основании данного распоряжения договор социального найма жилого помещения № 511049171 от 14.10.2010, заключенный с Колосковой О.В. подлежит расторжению.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 - 199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Колосковой Ольге Васильевне, Колосковой Екатерине Александровне о признании распоряжения утратившим силу, расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.
Признать утратившим силу распоряжение префектуры адрес от 20.08.2010 № 2780-рзп «О предоставлении жилой адрес по Программе 2010 года» о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 511049171 от 14.10.2010, заключенный с Колосковой О.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто