Мотивированное решение
Дело № 02-6495/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-010935-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6495/2024 по иску фио Вьет Нга к Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-010935-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6495/2024 по иску фио Вьет Нга к Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио Вьет Нга обратилась в суд с иском к Ву Д.Х., Ву К.Х., Фам Т. Н., фио, Нгуен Т.Л., Фам А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований фио Вьет Нга указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 41.7 кв.адрес собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи квартиры от 14.02.2022. В указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Ответчики в квартире не проживают и не проживали, были прописаны туда прежним собственником. Связь с ними истец не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета они желания не изъявляли.
С учетом изложенного, истец просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв, 241, и снять их с регистрационного учета.
Истец фио Вьет Нга в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик Ву Д.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Ву К.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Фам Т.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Нгуен Т.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Фам А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что фио Вьет Нга является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается данными ЕГРН.
Право собственности приобретено на жилое помещение приобретено на основании договора купли продажи квартиры от 14.02.2022, заключенного с фио
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по адрес и выписки из домовой книги, в жилом помещение зарегистрированы Ву Д.Х., Ву К.Х., Фам Т.Н., фио, Нгуен Т.Л., Фам А.А.
Ответчики в спорной квартире не проживают, личные вещи отсутствуют. Бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят. Членами семьи истца не являются.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Ввиду того, что оснований для права пользования жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ву Динь Хуань, Ву Куанг Хань, фио Нгок, фио Куанг Кхой, фио Линь, фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто