Мотивированное решение

Дело № 02-7850/2024 | Зюзинский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0009-02-2024-011034-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7850/2024 по иску Копп Дмитрия Леонидовича к ООО «Дайкар», адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Копп Д.Л. обратился в суд с иском к ООО «Дайкар», адрес о признании права собственности на машино – место № 885, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3246, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 864, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3225, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 839, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3200, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 838, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3199, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 886, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3247, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 504, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:2865, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 501, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:2862, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 47, подземный этаж № 2, кадастровый номер 77:06:0011011:3469, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 66, подземный этаж № 2, кадастровый номер 77:06:0011011:3488, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, мотивируя тем, что истец является членом адрес. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 885, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 839, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 838, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 864, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 886, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 504, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 501, которое расположено на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 47, которое расположено на -2 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 66, которое расположено на -2 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино – местами, несет расходы по его содержанию. Истец Копп Д.Л. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке. Истец Копп Д.Л. просит признать право собственности на машино – место № 885, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3246, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 864, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3225, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 839, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3200, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 838, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3199, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 886, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3247, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 504, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:2865, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 501, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:2862, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 47, подземный этаж № 2, кадастровый номер 77:06:0011011:3469, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3, на нежилое помещение - машино – место № 66, подземный этаж № 2, кадастровый номер 77:06:0011011:3488, расположенное по адресу: адрес, д. 15, строение 3

Истец Копп Д.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в ее отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчиков адрес, ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителей ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что Копп Д.Л. является членом адрес.

21.01.2016 года между ООО «Дайкар» (продавец) и Копп Д.Л. (покупатель) заключен договор № 427с-ЭС-2/3 купли- продажи имущественного пая гаражно – строительного комплекса «Эталон – Сити – 2», в соответствии с условиями которого, продавец обязался продать, а покупатель обязался принять и оплатить на условиях договора, принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес – Сити – 2» ( п. 1.1. договора)

Имущественный пай соответствует одному машино-месту под условным № 885, отсек 4, подземный этаж № 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3246, расположенное по адресу: адрес.