Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-011222-96

Дело № 2-8063/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя Зюзинского межрайонного прокурора адрес – фио,

с участием представителей истца по доверенности – Сизеновой А.В., фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8063/2024 по иску Бзырина Алексея Викторовича к Симоненко Алине Алексеевне, Якименко Андрею Юрьевичу, Якименко Андрею Андреевичу о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бзырин А.В. обратился в суд с иском к Симоненко А.А., Якименко А.Ю., Якименко А.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Бзырину А.В. ранее на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 34,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № 060905-Д00764 от 10.10.2005.

Согласно выписки из домовой книги, истец зарегистрирован в указанной квартире с 16.12.1987 по настоящее время.

Ранее, в 2006 году от имени истца уже имел место факт продажи его квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности.

28.09.2007 заочным решением Зюзинского районного суда адрес, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17.01.2008, был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, между фио, действующим от имени Бзырина А.В. по доверенности, и фио от 16.09.2006, квартира была возвращена в собственность истца.

31.03.2009 между истцом и фио был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В соответствии с пунктом 12 заключенного договора у Истца сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире и быть в ней прописанным.

18.02.2022 между фио и фио был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, пункт 14 которого предусматривает право пожизненного пользования и проживания Бзырина А.В. в указанной квартире.

С того момента как ответчик фио стала собственником квартиры в адрес Истца посыпались угрозы с просьбой выселиться.

По данному факту истец неоднократно обращался с заявлением в правоохранительные органы. Однако в возбуждении уголовного дела было отказано, что в конечном итоге привело к тому, что истец оказался на улице.

Спорная квартира является единственным жильем истца, иного он не имеет и его материальное положение не позволяет приобрести иное жилое помещение.

Все вышеуказанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решением от 16.05.2023 Зюзинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1483/2023 и апелляционным определением от 18.03.2024 по нему.

Только в результате вступления в законную силу названных судебных актов 05.07.2024 истец получил дубликат ключей от нижнего замка входной двери в спорное жилое помещение. От верхнего замка истец дубликат ключей так и не получил.

Между тем, в результате попытки заселения выяснилось следующее: фактически в квартире проживает сын сожителя фио, Якименко А.Ю. - Якименко А.А.; сожитель фио Якименко А.Ю. в грубой форме пожелал истцу удалится из жилого помещения; в квартире содержится собака бойцовской породы; в квартире без согласия и ведома истца зарегистрированы ответчики фио и Симоненко А.А.; вход в квартиру по прежнему ограничен, истец не имеет возможности заселиться.

16.07.2024 возбуждено исполнительное производство № 211447/24/77032-ИП, которое до сих пор не окончено.

По факту проживания в квартире третьих лиц и угроз было очередное обращение в правоохранительные органы, которое в очередной раз не увенчалось успехом.

В ходе опроса Якименко А.Ю. пояснил следователю, что действительно в квартире проживает его сын Якименко А.А., а он сам приходит к сыну в гости.

Не смотря на исполнение ранее вынесенного судебного акта, истец фактически не может до сих пор там проживать в настоящее время, поскольку фактически чинятся препятствия со стороны собственника и сожителя.

Все вещи истца из квартиры исчезли, нет ни дивана, ни кровати, где бы истец мог бы отдыхать или спать.

Существенным образом нарушено право истца на пожизненное проживание, в связи с тем, что количество проживающих/зарегистрированных лиц в жилом помещении затрагивает возможности пользования помещением (квартира однокомнатная).

Истец полагает, что регистрация в квартире Симоненко А.А. произошла незаконным образом, без согласия и ведома истца, право пользования она не приобрела, в связи с чем Симоненко А.А. подлежит снятию с регистрационного учета.

От своего права проживать в спорной квартире, независимо от воли собственника истец не отказывался. Данное право, имеющее бессрочный характер, подтверждено вступившим в законную силу судебными актами.

Порядок пользования жилым помещением не определен, истцу не выделена конкретная комната в индивидуальное пользование, в связи с чем, он сохраняет законный интерес в отношении пользования всей квартирой.

Кроме того, стоит учитывать, что порядок пользования однокомнатной квартирой определить невозможно.

В связи с тем, что истец сохраняет право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, согласия в письменной форме на вселение в жилое помещение иных лиц не давал, смена собственников жилого помещения не отменяет необходимости получения у лица, имеющего право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, согласия в письменной форме, на вселение иных лиц.

По тем же основаниям подлежит выселению из жилого помещения Якименко А.А., как лицо незарегистрированное по месту проживания и вселенное без согласия и ведома истца.

Ввиду поступивших угроз от Якименко А.Ю. относительно возможного проживания истца в спорной квартире, истец, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой.

Истец просит суд признать Симоненко А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять Симоненко А.А. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении; выселить Якименко А.А. из жилого помещения квартиры общей площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, освободив жилое помещение от личных вещей и животных; обязать Якименко А.Ю. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой обшей площадью 34,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Истец Бзырин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности Сизеновой А.В., фио, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Симоненко А.А., Якименко А.Ю., Якименко А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителей истца, прокурора, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчиков, третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности Бзырину А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность № 060905-Д00764 от 10.10.2005, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 77 АЖ № 711566 от 02.07.2008.

Согласно выписке из домовой книги, Бзырин А.В. зарегистрирован в указанной квартире с 16.12.1987 по н.в.

В 2006 году от имени Бзырина А.В. имел место факт продажи квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Так, 28.09.2007 заочным решением Зюзинского районного суда адрес, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17.01.2008, был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: а адрес, между фио, действующим от имени Бзырина А.В. по доверенности, и фио от 16.09.2006, квартира была возвращена в собственность Бзырина А.В.

31.03.2009 между Бзыриным А.В. и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, пункт 12 которого предусматривает право пожизненного проживания продавца (Бзырина А.В.) в указанной квартире.

18.02.2022 между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: а адрес, пункт 14 которого предусматривает право пожизненного пользования и проживания Бзырина А.В. в указанной квартире.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 16 мая 2023 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2024 года, постановлено: Исковые требования Бзырина Алексея Викторовича к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить. Вселить Бзырина Алексея Викторовича в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Обязать фио не чинить Бзырину Алексею Викторовичу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что после перехода права собственности к фио, ему стали поступать угрозы, требования о выселении из квартиры от сожителя фио – Якименко А.Ю., в связи с чем истец обращался в правоохранительные органы.

22 июля 2024 года УУП ОМВД России по адрес вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, при этом в ходе проверки был опрошен Якименко А.Ю., который пояснил, что имеет доверенность от имени фио на управление вышеуказанной квартирой, с правом доступа в нее, в квартире не проживает, однако, приходит в гости к сыну, который там зарегистрирован и фактически проживает.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о нечинении Якименко А.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением. Между тем, в судебном заседании каких-либо доказательств, подтверждающих факт чинения истцу препятствий в пользовании жилым помещением, истцом не представлено, то обстоятельство, что истец обращался в правоохранительные органы по факту чинения ответчиком Якименко А.Ю. препятствий в пользовании жилым помещением, само по себе не подтверждает факта реального чинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением со стороны Якименко А.Ю., который не проживает в спорном жилом помещении. В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Заявляя требования о признании Симоненко А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии Симоненко А.А. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, истец указывает, что фио зарегистрировала свою дочь в спорное жилое помещение, при этом Симоненко А.А. никогда в данную квартиру не вселялась, личных вещей в спорной квартире не имеет.

Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истец не представил достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик Симоненко А.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что Симоненко А.А. является дочерью фио и признается членом семьи собственника жилого помещения, вселенным в жилое помещение. Симоненко А.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес с согласия и как член семьи собственника жилого помещения. Иных согласий, в том числе истца, в силу действующего законодательства не требуется. При этом истец не являясь собственником спорного жилого помещения, не вправе предъявлять требования о снятии иных лиц с регистрационного учета.

Разрешая требования истца о выселении Якименко А.А., суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истец не является собственником спорного жилого помещения, не наделен полномочиями предъявления иска о выселении из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность предъявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бзырина Алексея Викторовича (паспортные данные...) к Симоненко Алине Алексеевне (паспортные данные), Якименко Андрею Юрьевичу, Якименко Андрею Андреевичу о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании нечинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 года.

Судья: