Мотивированное решение
Дело № 02-6633/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-011122-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6633/2024 по иску Сутыриной Анны Сергеевны к Федюнину Евгению Дмитриевичу, Федюнину Игорю Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Федюнина Евгения Дмитриевича, Федюнина Игоря Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Федюнина Евгения Дмитриевича, Федюнина Игоря Дмитриевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-011122-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6633/2024 по иску Сутыриной Анны Сергеевны к Федюнину Евгению Дмитриевичу, Федюнину Игорю Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковыми требованиями к Федюнину Е.Д., Федюнину И.Д. о утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является собственником жилого помещения – квартиры 77, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.07.2024. В указанной квартире до перехода права собственности были зарегистрированы ответчики. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, в указанной квартире не проживают. Истец просит признать утратившими право пользования фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять фио, Федюнину И.Д. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Федюнин Е.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик Федюнин И.Д. в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, членами семьи истца не является, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствует, в указанной квартире не проживает.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика фио, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио является собственником жилого помещения – квартиры №77, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: Федюнин Е.Д. и Федюнин И.Д. с 03.10.2022.
Так как новым и единственным собственником спорной квартиры стала фио, то переход права собственности на спорную квартиру в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой.
При этом дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ.
Истец указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит, кроме того, какие-либо родственные связи между истцом и ответчиком отсутствуют, сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат, что ответчиком не оспаривалось, и сам подтвердил.
Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой он является, препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.
Поскольку фио является собственником спорной квартиры, ответчики Федюнин Е.Д., Федюнин И.Д. не являются членами семьи истца Сутыриной А.С., доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены, в спорной квартире они не проживают и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, суд находит требования Сутыриной А.С. о прекращении права пользования Федюниным Е.Д., Федюниным И.Д. жилым помещением, расположенном по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как, право пользования фио, фио спорной квартирой прекращено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Федюнина Евгения Дмитриевича, Федюнина Игоря Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Федюнина Евгения Дмитриевича, Федюнина Игоря Дмитриевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто